不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可 予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。二、房屋漏水买方是否可以要求赔偿根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒 ...
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（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 原告罗结旭称：北京某房地产开发公司于2011年开发X街X项目时，分给被告一套住房指标。2011年11月18日，被告 ...
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权属证书的房地产不得转让。”那么本案中房屋还正在兴建中，没有房屋产权证书，是否可以转让呢？法律之所以规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，是因为房地产未 ，采取预售房屋，提前收购房款的办法，由此签订的房屋预售合同不可能等到开发公司取得产权证书或者登记过户后才生效，因为预售房屋属在建房屋，房屋建成 ...
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转移登记。刘军知道此事后与金都房地产开发公司发生纠纷。本案刘军如何维护自已的合法权益？ 【分歧】 一房二卖是否可以双倍返还购房款？ 第一种意见认为，刘 》第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者服务的费用的一 ...
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转移登记。刘军知道此事后与金都房地产开发公司发生纠纷。本案刘军如何维护自已的合法权益？ 【分歧】 一房二卖是否可以双倍返还购房款？ 第一种意见认为，刘 》第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者服务的费用的一 ...
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与李某聪签订《北京市商品房认购书》，约定张某霖向李某聪认购其开发的位于北京市房山区一号房屋，房屋总价款为1938447元，其中房款部分为1626587元， 法律依据，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求 ...
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该约定显然违反了公平公正原则，限制了买受人主张违约金的权利。为此起诉要求：判令H公司给付逾期交房违约金1597505元。 被告辩称被告（反诉原告）H 合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准 ...
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「案情」原告：福建畅达船务马尾公司。被告：烟台华联商厦对外经济开发总公司（以下简称华联公司）。被告：招远市黄金机械总厂（以下简称招远机械厂）。1994年 ，也不需要考虑过失的性质，无论当事人对过失能否免责，均可以构成共同海损。但是，在决定是否可以要求其他方分摊时，则要考虑共同海损与当事人过失的关系。 ...
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「案情」原告：福建畅达船务马尾公司。被告：烟台华联商厦对外经济开发总公司（以下简称华联公司）。被告：招远市黄金机械总厂（以下简称招远机械厂）。1994年 ，也不需要考虑过失的性质，无论当事人对过失能否免责，均可以构成共同海损。但是，在决定是否可以要求其他方分摊时，则要考虑共同海损与当事人过失的关系。 ...
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被告交房时间为2013年11月15日，此外逾期交房超过120日的买受人可以要求选择退房，并支付违约金，被告行为违反了合同约定，现我有权根据合同约定 原告未提交证据证明其办理了相应的贷款、提交了贷款资料，对法庭询问表示不知道是否交付给银行相应的资料，故原告对贷款无法办理应该承担相应责任，故双方均享有解除 ...
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