某必须配合曹某办好房产过户有关手续。因曹某至今每月都在归还银行按揭贷款，故双方一直没有办理房屋过户手续。2010年8月9日，法院依徐某申请查封了 所有权没有发生移转，仍属被执行人李某所有。 二、 针对第三人已支付价款并实际占有的房产能否执行？ 按照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 ...
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某必须配合曹某办好房产过户有关手续。因曹某至今每月都在归还银行按揭贷款，故双方一直没有办理房屋过户手续。2010年8月9日，法院依徐某申请查封了 所有权没有发生移转，仍属被执行人李某所有。 二、 针对第三人已支付价款并实际占有的房产能否执行？ 按照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 ...
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银行，为向银行申请的按揭贷款设立抵押，如购房人在未按借款合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将购房人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项 支付部分价金，不足部分向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银行作为贷款担保的购房方式。 三、按揭贷款中银行所存在的风险从前文分析可以看出，在 ...
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。但是随着国家对房地产市场调控措施的加大和国家法律法规对房产开发市场的不断规范，对贷款人自身条件审查的日趋严格，按揭贷款条件限制日益增多，这在一定 的合法权益。在这种情况下,法院可以对开发商已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖,以拍卖的价款退还购房人的房款、并承担违约责任。2.开发商违反“先验房， ...
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条件。 二．法院查明 本院经审理查明：位于某某市某某区某某路XX1号房的房产登记在原告王某一名下，面积为96.64平方米，所有权取得方式为拍卖。2019 ，剩余房款604000元，由乙方于2019年5月31日前申请办理银行按揭手续，按揭方式为公积金贷款。2019年5月9日，原、被告及中介工作人员一起到 ...
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温交银2005年140住贷字第1083号个人住房抵押贷款合同，约定以位于温州火车站站南商贸城EF幢206室的房产为履行该合同项下债务提供抵押担保，温州市瓯海区房产 主张，该判决发生法律效力后，某交行申请法院执行，该院在执行过程中，拟拍卖已查封的抵押物即登记于朱某名下该房产。案外人夏某以其为涉案房屋的 ...
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温交银2005年140住贷字第1083号个人住房抵押贷款合同，约定以位于温州火车站站南商贸城EF幢206室的房产为履行该合同项下债务提供抵押担保，温州市瓯海区房产 主张，该判决发生法律效力后，某交行申请法院执行，该院在执行过程中，拟拍卖已查封的抵押物即登记于朱某名下该房产。案外人夏某以其为涉案房屋的 ...
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期间过短，应推定保证期间最少是六个月。按揭贷款中，没有办理抵押登记之前期间，由开发承担保证责任，在实践中导致的法律后果有：合同签订后六个月，六个月 。债权人在收回的土地再次拍卖的情况下，债权人有权优先受偿；公益性收回的，一般给开发商一定的补偿，债权人可以以物上代位物权实现受偿。（二）房产与地产仅办理一 ...
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，房产尚未办理房产证的。 ★ 【案例 1】 ★ 解读：原被告双方均同意不作分割处理，法院不予处理。 案件事实：2015 年 5 月，双方以 335000 元的价格按揭贷款 出售、拍卖或变卖，将卖得的价款按照产权份额进行分割。这种方式在计算和处理上相对简单。更需要注意的问题在于，举证变卖后的房产是否还有 ...
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2012年，因王某逾期还款，银行起诉，并以办理抵押预告登记的房产主张优先受偿权。法院认为：抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房 该差价款由执行局裁定执行。实务要点：民事执行中，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价的执行应由法院直接作出裁定，无须通过诉讼程序确定执行依据。案例索引： ...
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