协议》第一、二条的规定，被告向原告报修的事项属于物业公司维修的范围，退一步讲，根据《商品房住宅质量保证书》第四条规定，即使是房屋质量 的物业管理费为90.07㎡×1.37元×19个月=2344.52元。根据《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第六条“经书面催交，业主无 ...
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核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。 3、维修期间的同规格的租房费用 4、由于交付的房屋质量不合格，从收楼起到房屋维修合格止的物业费不能收取，应该退还本人，并赔偿相应的利息 如果 ...
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原告按约履行了有偿服务，且要求被告支付2006年1月至2007年4月的物业管理费之诉请，与所提交的证据相印证，法院予以支持，原告主张的滞纳金可 质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。以上可见，商品房买卖合同的开发商所出售的商品房，若 ...
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一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，对住宅工程质量保修制度的执行提出了更高的要求。 施工单位在《 施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行 ...
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一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对住宅工程质量保修制度的执行提出了更高的要求。施工单位在《 施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行 ...
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：被告及×××物业合肥分公司出具。 证明目的：证明被告已经于2008年9月27日把该房屋交付给原告使用。 证据四、证据名称：合肥市住宅质量保证书一份 的损失包括返工装修的损失22767元、在外延长租期的租金为9000元、物业管理费576.6元、律师代理费2000元、车费564元、电费220元、洗照片 ...
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商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。合同中还约定的其他权利义务。合同履行期间，因某公司 位置、建筑面积、该地区的租赁市场价格、房屋的室内装饰情况、房屋的使用成本(物业费等)等因素，酌定为每月1万元;损失期间，参照涉案房屋的交付时间和修复方案 ...
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房屋质保期。期后，原告又分别于2013年4月23日和6月9日两次在物业陪同下进行验房，但均发现仍存在渗漏水情况。后经维修完毕后，于2013年6 基本的质量条件。在实际中，主要有以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。在本案中，被告上海某房地产公司在合同约定的时间内分别取得 ...
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单位项目经理和监理单位项目总监，检查人员由各单位相关工作人员组成。已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作； （二）分户验收小组应根据房屋情况确定 备案。 住宅工程交付使用时，建设单位应当将《住宅工程质量分户验收表》和各项目验收记录作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。 第九条分户验收不 ...
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不予支持。开发商交付的房屋存在质量问题，并非物业公司责任。虽然有些开发商会出具《住宅质量保证书》明确：住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，由本 中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。在 ...
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