规定的行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题，不能仅仅依据房地产开发商的售楼人员曾向业主口头 出具的整改通知单。因徐献太、陆素侠未按物业管理要求加以整改，2006年11月，中南物业南京公司就本案纠纷向法院提起诉讼。一审期间，被告徐献太、陆 ...
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浩物业管理有限公司损害赔偿纠纷案中三被告的赔偿责任进行分析，进而得出物业管理公司在业主装修时如果不履行自己应尽的义务则有可能要承担侵权责任。 【英文摘要】Based 装修的房屋内地板、卫生间顶棚等处渍水受损。同年3月20中午，物业管理公司工作人员召集原告及徐志光，就渗水部位进行了渗水试验。其结果为：当 ...
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管理委员会选举办法的批复，经过组织选举产生大邦花园物业管理委员会（后更名为大邦花园业主委员会）及其组成人员，该委员会于2000年5月25日经南京市房产管理局 中的民事法律关系并不复杂，但由于物业管理企业为保证业主委员会赋予其的物业管理职权得以顺利行使，而诉至法院的物业管理纠纷，则是比较少见，通常此类 ...
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管理委员会选举办法的批复，经过组织选举产生大邦花园物业管理委员会（后更名为大邦花园业主委员会）及其组成人员，该委员会于2000年5月25日经南京市房产管理局 中的民事法律关系并不复杂，但由于物业管理企业为保证业主委员会赋予其的物业管理职权得以顺利行使，而诉至法院的物业管理纠纷，则是比较少见，通常此类 ...
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安全隐患；而被告作为物业管理公司对业主的车辆负有管理义务，在一般情况下，应尽到善良管理者的普通注意义务；在本案中，被告虽配有值班人员、巡逻人员， 原判。 [评析] 近年来，像本案这样因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。司法实践中，如何界定这类纠纷 ...
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安全隐患；而被告作为物业管理公司对业主的车辆负有管理义务，在一般情况下，应尽到善良管理者的普通注意义务；在本案中，被告虽配有值班人员、巡逻人员， 原判。 [评析] 近年来，像本案这样因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。司法实践中，如何界定这类纠纷 ...
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公司以业主为被告，要求支付物业管理费等纠纷，不在本文讨论之列。 一、业主与物业公司因在履行物业管理服务合同中发生的纠纷，如何定性及应适用何种归责 周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施、单独的值班室及值班人员等等。防范程度应当与业主支付的服务费对等。正如你不能要求豪华宾馆与一般 ...
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公司以业主为被告，要求支付物业管理费等纠纷，不在本文讨论之列。 一、业主与物业公司因在履行物业管理服务合同中发生的纠纷，如何定性及应适用何种归责 周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施、单独的值班室及值班人员等等。防范程度应当与业主支付的服务费对等。正如你不能要求豪华宾馆与一般 ...
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工作人员也提出了批评和建议，要求其增加人员。事发后，永大物业公司召开专门会议，决定进一步加强物业管理工作，联系当地警务区和治保会，加强小区的夜间巡逻，说明 效力认定 实践中，有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间没有订立书面合同。在无合同可依的情形下，法院在处理物业管理服务合同纠纷时，应注意审查以下 ...
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的发展，在房地产开发企业或业主委员会（业主）与物业管理公司之间产生了一种新型的民事法律关系。近年来，物业管理各主体之间的纠纷逐渐增多，并不断出现新的 保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。以上规定明确了安全保卫义务的基本内容和 ...
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