了北京京迪律师事务所的刘宏伟律师：首先该隆尧镇北河村“以租代征”的方式“租用”村民的土地是违法的;且基本农田也就是耕地除国家发改委批准项目，如“铁 的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。根据有关法律和国务院有关文件精神，国家允许单位和个人以 ...
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求证了北京京迪律师事务所的刘宏伟律师：首先该隆尧镇北河村“以租代征”的方式“租用”村民的土地是违法的；且基本农田也就是耕地除国家发改委批准项目，如 的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。根据有关法律和国务院有关文件精神，国家允许单位和个人以 ...
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以租代征是指以规避法定的农用地转用和土地征收审批程序，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡的法定义务为目的，通过租用农民集体土地进行非农业建设， 一种常见的违法形式。 二、以租代征的表现形式 1、用地者直接与村委会签订协议租赁土地。用地单位或者个人直接与村委会交流，村委会动员农民出租集体土地，并 ...
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是不得新建、修建固定建筑物和构筑物。但是本案中所涉协议，协议所涉及的产权是农村集体土地所有权在取得时第三人并不知道，故，该协议是否有效，应该依据协议签订 而且鼓励了恶意的违约行为。《协议书》如被认定无效，答辩人损失巨大，而主张违法行为无效的原告会得到比合同有效还要大的利益，这种利益就不应得到法律保护。 ...
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当庭陈述等予以证实，足以认定。对原告提供的《*县挂牌出让集体土地使用权公告》、《**村集体建设用地交易成功信息》以及***加工厂、**公司企业信息，因与本案 。 综上，本代理人认为：原审判决认定事实错误，适用法律错误，且程序违法，不利于弘扬社会主义核心价值观，上诉人恳请二审法院在审理查明后，依法改判 ...
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至今并未解除，双方的租赁合同继续有效。被告杜某强行将原告赶出某市场的行为是违法的。其应该停止侵权，将某市场的承租权交还原告。 从原告向法庭提交的 使用权证书。从法院调查的证据显示，某市场的土地性质是农民集体所有制，从被告向法庭提交的证据看，被告信用社既没有集体土地的使用权证书，也没有转用后的国有土地 ...
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提交其与原农科区管委会签订的土地使用合同，仅凭其单方陈述无法确认涉案土地已经被征用。且无论签订合同是涉案土地为集体土地还是国有土地，原农科区管委会均无权 并恢复原状。【律师提示】在集体土地征收过程中，非法占用、未批先用、以租代征等土地违法行为极为常见。为了达到尽早使用土地非法目的，地方政府往往先用地， ...
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转让必须经县级以上人民政府批准，政府提出的买卖土地的方案也是违法的。 第三，政府“以租代征”的方案同样是属于国家严禁的行为。《国务院关于深化改革严格 出让、出租集体土地用于非农业建设”。 律师提示： 对于目前农村中广泛存在的没有征地公告、没有补偿方案等法定程序直接征用农民土地的行为，都是严重违法。对于 ...
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了一二审，庭审中该村委会认可该2.2亩土地是常某以家庭承包方式承包的土地，村委会未与村民签订书面土地承包合同。只要是以家庭承包方式承包的土地， 提出任何形式的土地权属争议裁决申请，涉案裁决纯属于景洪市政府滥用职权的结果，程序严重违法。主审胡志明法官当即采纳邹律师的意见，当庭责令景洪市政府提供相关证据， ...
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土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设，是指没有法律依据或者未经法律规定的程序，出让、转让或者出租集体土地使用权用于非农业建设的行为。国家对集体所有的 期限为30年。 该案就是农民集体土地租赁案件，违反了《土地管理法》第六十三条关于集体土地不得租赁的禁止性规定，属于违法行为。 法律责任 ： 1． ...
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