借款合同》，约定由被告担保，以车辆抵押进行贷款；原告已在200C年12月12日还清贷款。由于被告已被工商部门吊销，致抵押关系无法解除，造成原告车辆转让、过户障碍，原告要求解除抵押权。 张学琴律师代理原告：抵押权应与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也应消灭。现 ...
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判决认定A管理人对xx股份公司的债权因超过诉讼时效而归于消灭，并导致抵押权消灭，判决解除抵押权登记，是否属于法律适用错误。对于债权超过诉讼时效的法律后果， 而是变为不能得到法律强制保护的自然债权。故二审判决称A管理人的债权及抵押权消灭不当。但因本案诉讼中，xx股份公司以诉讼时效抗辩，明确表示不再履行 ...
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一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时要求 不是不能签订转让合同，而是不能过户。本案中，如果甲公司按照约定办理了解除抵押权手续，将土地过户给了乙公司，那么我们能不能以签订合同时抵押人 ...
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债务，债权人是否一定能就抵押物进行折价、变卖或拍卖来实现自己的债权呢？抵押权是否一直存续？请看下面的真实案例。 案情简介 2009年8月11日， 抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权将导致抵押权消灭，而非胜诉权的丧失。抵押权消灭后，抵押人要求解除抵押权登记的，人民法院应当支持。 法院裁判 依照 ...
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抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权将导致抵押权消灭，而非胜诉权的丧失。抵押权消灭后，抵押人要求解除抵押权登记的，人民法院应当支持。 案情简介 一、 教训、经验总结 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议： 1、抵押权作为担保物权，具有从属性，其体现之一即为效力上的从属性。具体 ...
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过后10个工作日内由郭靖配合办理过户手续。郭靖在收到首付款后，以房屋一直未能解除抵押权为由，不配合黄蓉办理住房贷款，截止2015年8月24日，其仍未配合 不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权、查封的除外。本案中，黄蓉与郭靖签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版) ...
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，作为代位物继续为主债权 提供担保。这样，该条规定就存在矛盾之处：如果否认抵押权的追及性，主张以抵 押物转让的价款作为代位物为主债权继续提供担保，那么 物上设定抵押权的情况有何意义？第三人会因抵押权人 实行抵押权而失去受让的抵押物。日本民法规定了解除抵押权负担的两种方法：一 是代价偿还，即受让抵押物的 ...
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取得行业主管部门的同意，以至双方签约时要追求的目的根本不能实现，合同可以解除；3.折换的资产在转让前，已经被抵押给中国工商银行遵义营业部（以下简称 中，抵押人只有通知、告知、提供相应担保、清偿担保债权等义务，没有据以起诉抵押权人或者受让人的权利。只要抵押人本着诚信原则，依法履行这些义务，他人合法权益就 ...
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模式以及针对此类异议究竟适用何种程序，无不异议。笔者希望根据自身的实践经验对于抵押权对抗租赁权的具体操作模式以及承租人对拍卖提出执行异议的处理这两个问题进行梳理 的条文进一步厘清。一般而言，第一种即直接在执行程序中解除租赁关系的方法最为直接，也对抵押权人和买受人最为有利。但该种操作缺乏相应的法律支持 ...
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，在被告王某的债务获得清偿前，其依法享有对涉案房屋的抵押权，故不存在协助解除抵押手续的义务。【审理】北京市通州区人民法院一审认为，依法成立的合同 、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助 ...
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