签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 条的规定，判决如下：一、解除原、被告签订的商铺买断经营使用杈合同和委托租赁协议；二、被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司返还原告预付购房款 ...
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的房屋所有权证、行政事业性收费专用收据、代办费和评估费发票、契税收据、上海市房地产权证、上海市房地产买卖合同、房地产业销售统一发票、税收通用缴款书、契税缴款书、 622号202室房屋动迁时分得位于浦东新区康弘路某某弄某号某室配套商品房一套及补偿款281578.2元，另三原告于1991年在徐汇区长桥五村 ...
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的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东新区法院共受理二手房买卖纠纷846件。其中，2003年受理203件，2004年受理343件 ，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订 ...
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使用面积”计算价格。依据不同面积计算的房屋价格势必相差悬殊。因此，我们建议根据上海市的实际情况，明确以建筑面积计算房屋价款。（四）实际工程款与用以抵付 开具工程款发票，二者金额应相等。（十）关于建筑商指定购房者以低于《商品房买卖合同》及销售发票金额购买房屋税费的承担问题此种情况在办理房屋所有权证时出现 ...
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看，主张逾期交房违约责任显然难以成立，主要的理由是：1、基于《上海市商品房预售合同》的具体约定，在房屋交付过程中发现的质量问题（主体结构不合格 修复期间无法使用房屋造成损失的角度考虑主张相应赔偿。具体参考《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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张某看中了复佳公司开发的青浦区 “宝宜苑”小区的两套商品房，于是双方签订了 《上海市内销商品房预售合同》，约定单价为每平方米2800元，总价款为49万余 一房二卖如何赔偿？开发商一房二卖法院怎么判？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致 ...
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某支付了5000元装修补偿款。 上海市第一中级人民法院经审理认为，张某将涉案房屋出租给祁某的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作的承诺，系 公共利益：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为有限产权。但在当前的房地产市场中，也还有其他各类非 ...
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张某看中了复佳公司开发的青浦区 “宝宜苑”小区的两套商品房，于是双方签订了 《上海市内销商品房预售合同》，约定单价为每平方米2800元，总价款为49万余 权利，行为可能损害国家、集体或他人利益，却仍然做出某种行为。 最高人民法院 《商品房买卖合同司法解释》对这类问题也有规定，后买受人明知出卖人的房屋已 ...
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退房协议，在贷款银行起诉要求借款人提前还贷及开发商承担连带责任的情况下，上海市第二中级人民法院直接判令实际使用借款的开发商承担直接向贷款银行还款的责任。 无直接联系,不能作为本案的主要证据；一审法院适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条处理本案不当；一审法院 ...
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,而被告王某绮不配合办理过户登记手续。 原告认为：原告购买涉案房屋,无论是从房屋买卖合同的签订、房款资金的筹集、房款的支付、按揭贷款的办理及银行贷款的 作为甲方(卖方)、被告王某绮、被告李某贤作为乙方(买方)签订《上海市商品房预售合同》一份，合同约定乙方向甲方购买涉案房屋。 2016年5月3日，以被告 ...
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