的特点。本案要点在于申请实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。 1.申请担保物权实现的条件 担保物权的实现 、地役权设立、农村土地承包经营权、事实行为等导致物权变动的情形。因此，不动产抵押权随主债权转让后仍要办理抵押权变更登记为生效要件。本案中，抵押权 ...
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通则》这一民事基本法而言，《物权法》及《合同法》均为民事特别法。但就不动产物权的移转、变动而言,《物权法》及《合同法》的规定是一般规定，而《 因此，在期待新的法律做出明确规定的同时，我们也想提醒那些已经或是准备做出涉及不动产赠与性质的财产约定的夫妻们，最好尽快将财产协议到公证机关予以公证或是到房屋管理 ...
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有利查封物的管理，不妨在债务人行使租赁权时，采取具体问题具体分析的态度。对不动产出租，只要不是用于将来难以搬迁的目的，只要租赁期不跨越查封物变价期，则 有利查封物的管理，不妨在债务人行使租赁权时，采取具体问题具体分析的态度。对不动产出租，只要不是用于将来难以搬迁的目的，只要租赁期不跨越查封物变价期，则 ...
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.5万元，支付违约金2.3万元，并协助办理过户手续。 【分歧】 拍卖纠纷中不动产所在地法院是否有管辖权？ 第一种意见认为，该案双方当事人之间是买卖合同关系， ，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，第三十四条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，本案讼争标的物三间店面属于 ...
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经营活动，除经过法院确认的无锡新江南实业股份有限公司折抵给其位于深圳的不动产外，没有任何财产。双方当事人协商同意：以登记在无锡新江南实业股份有限公司名下 应进行评估。同时，为了申请人利益快速实现，为了评估的方便顺利进行，可以请求不动产所在地暨深圳的评估公司进行评估。 第三种意见认为，对是否需要评估意见 ...
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.5万元，支付违约金2.3万元，并协助办理过户手续。 【分歧】 拍卖纠纷中不动产所在地法院是否有管辖权？ 第一种意见认为，该案双方当事人之间是买卖合同关系， ，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，第三十四条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，本案讼争标的物三间店面属于 ...
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经营活动，除经过法院确认的无锡新江南实业股份有限公司折抵给其位于深圳的不动产外，没有任何财产。双方当事人协商同意：以登记在无锡新江南实业股份有限公司名下 应进行评估。同时，为了申请人利益快速实现，为了评估的方便顺利进行，可以请求不动产所在地暨深圳的评估公司进行评估。 第三种意见认为，对是否需要评估意见 ...
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人的主张是成立的，应依法驳回原告的诉讼请求。 [评析] 笔者认为，该案涉及到不动产的查封规则与物权公示原则的冲突问题。造成冲突的原因是《查封、扣押、 情况下就予以查封，因此该查封不当，应当予以解除。 二、物权法实施之前，对于不动产的物权变动，虽然在理论与司法实践中也采纳登记生效主义，但是毕竟没有明确的 ...
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经营活动，除经过法院确认的无锡新江南实业股份有限公司折抵给其位于深圳的不动产外，没有任何财产。双方当事人协商同意：以登记在无锡新江南实业股份有限公司名下 应进行评估。同时，为了申请人利益快速实现，为了评估的方便顺利进行，可以请求不动产所在地暨深圳的评估公司进行评估。 第三种意见认为，对是否需要评估意见 ...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释 第四十六条 不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的， 人民共和国物权法》第十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未 ...
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