人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷, 的计算,各地法院做法不一,计算结果也存在较大差异。对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形,离婚时如何计算共同还贷的增值部分,有法官 ...
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关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产 的计算,各地法院做法不一,计算结果也存在较大差异。对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形,离婚时如何计算共同还贷的增值部分,有法官 ...
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的诉讼请求;二、原告(反诉被告)董一于本判决生效之日起三十日内继续履行《房屋买卖合同》,协助被告(反诉原告)孔二办理房屋的银行按揭贷款手续、权属证书过户登记手续; 享有该不动产物权的证明。董一在其丈夫付三去世后取得涉案房屋的不动产权属证书,应当认定董一享有该房产的产权。如付三的继承人认为该房产有付三的 ...
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法院查明 北京市昌平区法院查明:2005年5月11日,第三人与B公司签订《商品房买卖合同》,第三人购买了诉争房屋,2008年5月13日取得诉争房屋的 郭某的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为,第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时 ...
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纠纷二审民事判决书【惠州市中级人民法院(2017)粤13民终611号 案由:商品房预售合同纠纷】法院经审理查明:涉案楼盘于2015年11月13日取得商品房预售许可证, 合同的性质,还显示其特有的特质。一般认为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分,而不动产买卖预约则有着更高的确定性,不仅标的物、价金、 ...
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1995年4月24日,徐玉久和张光忠签订《房地产买卖契约》,约定:甲方徐玉久出售给乙方张光忠自有住房一套,张光忠应于5月1日前 元。 【评析】 本案的争论焦点在于,张某与徐某之间的房屋买卖合同是否有效。 房屋买卖合同是以转移不动产物权为内容的债权合同。房屋买受人有义务将购房款交付出卖人,出卖人有义务 ...
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【案情】 1995年4月24日,徐玉久和张光忠签订《房地产买卖契约》,约定:甲方徐玉久出售给乙方张光忠自有住房一套,张光忠应于5 元。 【评析】 本案的争论焦点在于,张某与徐某之间的房屋买卖合同是否有效。 房屋买卖合同是以转移不动产物权为内容的债权合同。房屋买受人有义务将购房款交付出卖人,出卖人有义务 ...
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本院提出撤诉申请。2005年1月10日,原告又以被告朱日顺与第三人朱挺伟签订的房屋买卖合同无效为由,再次向本院提起诉讼,要求法院确认该房屋买卖合同( 由其法定代理人代理或者征得其代理人的同意实施,尤其本案中第三人与被告签订的是不动产的房屋这一重大财产,就更显得与其年龄、智力不相适应,与其所签订的合同 ...
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知道第三人叶四催促其履约。2017年6月2日,第三人叶四将涉案房屋不动产证强行拿回。另查明,第三人a公司系第三人b互联公司的特许加盟商。 的强制性规定,均应合法有效。各方当事人应全面履行合同义务。涉案《存量房买卖居间合同》属混合合同,既含有买卖合同,又含有居间合同。 原告无充分的证据证明买卖双方就涉案 ...
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没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外 ,无法提供证据证明,应承担不利的后果。而与之相反张某却有签订拆迁安置房屋买卖合同,支付房款银行转账记录,又有出具收据,并实际交付占有使用,持有拆迁安置 ...
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