，证明《购买商品房协议书（借用他人名义）》签订于法院查封前，因郑某娟恶意办理抵押登记向别人借款以及房屋被查封导致无法办理转移登记。 7.张某涛于2016年1月 丽之间存在借款关系，郑某娟为担保借款的履行，以涉案房屋办理了抵押登记，黄某丽取得了不动产抵押权，黄某丽对涉案房屋享有的权利优先于张某涛所述的借 ...
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，但一审法院均未调查核实。2.基于上述案件审理过程中出现不合常理的二次抵押行为，由于认定一方是否存在恶意转移财产、虚构债务损害另一方财产权利的行为，必然 。 二、适用法律错误。1.齐某向公安机关报案及另行提起的确认主债权及不动产抵押合同无效之诉与本案存在关联关系，应当中止。2.是否有恶意转移财产的行为 ...
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，但一审法院均未调查核实。2.基于上述案件审理过程中出现不合常理的二次抵押行为，由于认定一方是否存在恶意转移财产、虚构债务损害另一方财产权利的行为，必然 。 二、适用法律错误。1.张某向公安机关报案及另行提起的确认主债权及不动产抵押合同无效之诉与本案存在关联关系，应当中止。2.是否有恶意转移财产的行为 ...
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，存在以下两种观点： 第一种观点认为，《抵押合同》已经成立并生效。民法典第二百一十五条明确规定了不动产物权合同自合同成立时生效，未办理物权登记不 附生效条件合同对待。 【案件评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 1.本案《抵押合同》可以附加生效条件。民法典第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件 ...
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通过在北京市通州区住房和城乡建设委员会房屋登记中心进行现场核查，涉案房屋产权证、不动产登记簿均显示产权人和权利人为王xC，且所有权形式为单独所有，据此梅xx 登记，抵押权设立程序合法，具有法律效力。梅xx在依赖不动产登记簿记载的权利状态的前提下通过办理抵押登记取得抵押权，并履行了主合同项下的全部义务 ...
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》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言，这里的转让，指 解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。 ...
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消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第187条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时生效。本案李某 李某对陈某购房款不具有非法占有的故意。赵某向王某隐瞒与刘某签订抵押协议属民事欺诈行为，而不应认定赵某具有非法占有的意图。依照我国刑法主客观 ...
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展示，以期对抗其他边缘物权人，这种占有方式须经过法定的要式行为进行，如对不动产的登记，因此，法律物权又称登记物权。物权从静态上看，解决的是物 针织厂向办事处交付房产证就可给自身带来不利的后果和影响，如办事处取得房产证后进行抵押、变卖等风险行为产生矛盾或纠纷，作为法律物权人的针织厂就不可避免地牵涉进来， ...
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的规定，基于当事人自愿而订立的合同在双方签字盖章时即生效，本案不存在导致该抵押合同无效的法定事由。上述第二种意见的理由是最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国 登记将不动产物权的设立、移转、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态[1].而公信则指登记记载的权利人在法律上推定其 ...
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，请求判令被告偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 审理中对本案抵押合同是否生效、银行是否享有优先受偿权存在两种不同观点。第一种观点认为，抵押 而且从属于该主债权，故第一种观点看似颇有道理。但我国担保法规定，以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记。其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现， ...
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