合同打印日期为2010年4月15日，并于同日办理了网上签约备案手续。另经查明，房屋的付款情况为：首付款25.39467万元均由陈某支付，其中于2009年 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。该证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。有证据证明登记人以外 ...
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日在房管部门登记备案的《合作开发东风西路120号"悦湖阁"的分配协议》、上诉人与两被上诉人于2001年5月31日签定的《商品房买卖合同》均是当事人的 所有权后，联建各方当然可以通过协议的方式对建筑物进行分配，但是根据不动产物权变动的原理，联建方必须到房屋登记部门进行登记，以登记的方式进行公示，始得发生 ...
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两《商品房买卖合同》均合法有效，但拓海公司仅为郑松办理案涉房产所有权变更登记。余拼提起上诉，二审撤销一审判决，同时判决拓海公司仅为郑松办理案 份《商品房买卖合同》中，哪一份应得以更优先履行？ 商品房预售合同登记备案是国家对不动产交易的一种行政管理方式，并非《中华人民共和国物权法》第二十条规定的预告登记 ...
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引来不断的麻烦，先是无法办理房产证，后是自己购买的房屋却被开发商卖给他人，并进行了备案登记，具体如下。 2010年4月26日，原告黄某与被告昆明某 条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”及 ...
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已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其它物权的，参照前两款规定。 参照善意 前提是处分权利者为无处分权人，而我们所讨论的是登记在夫妻一方名下的股权的转让的效力，作为股东，其股权已在工商登记备案，根本不存在无权处分的前提 ...
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包品卿在与赵框宋签订系争租赁合同后，即将合同文本报商铺所在地市场管理部门备案并实际经营使用，殷挺在以明显低于市场价格取得系争商铺所有权时，理应对商铺现场 给赵框宋，且该买卖尚未办理产权变更登记手续，系争商铺的产权人仍然是施伟军夫妇。根据法律规定，不动产的产权人变更须经合法登记。然而，赵框宋在尚未取得系 ...
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房款收据6份、xx楼取钥匙登记表、与原告签订《合作建房协议书》、私房建筑工程竣工验收备案表以及本院的庭审笔录等材料予以证实。 本院认为，综合本案当事人的诉 ”当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 ...
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立时生效。”同时根据《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额 ...
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于2009年11月23日向第三人支付了该房屋的价款65000元。2009年12月1日，为了办理该房屋的登记备案，原告与第三人在钦州市房产局办证大厅签订了该 均有效。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不能对抗第三人。本案中 ...
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某、冯璋继续履行房屋买卖协议，协助关某、王某办理353号房屋的不动产物权变更登记，将房屋过户登记至王某名下;2、请求判令张某承担本案全部诉讼费用。2 改革办公室调查。2015年10月19日，得到回复：房屋系央产房，已在交易办备案。若办理上市手续需房屋产权单位完善职工住房档案，方可上市。法院依据关某、王 ...
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