赔偿财物的价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下 ；没有物业服务人的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分中符合规定人数和面积条件的业主讨论通过使用建议。住宅专项维修资金划转业主 ...
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二十六日 编辑本段颁布背景和目的 随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。与此同时，原来的公房管理者与 的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 “业主可以 ...
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的诉讼请求。[管析]笔者同意第二种意见。根据我国理论界和司法实践通说，房屋等建筑部分分为业主专有部分、共有部分(部分共有、共同共有)。业主系依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有的人，或虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法 ...
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的诉讼请求。 [管析]笔者同意第二种意见。根据我国理论界和司法实践通说，房屋等建筑部分分为业主专有部分、共有部分（部分共有、共同共有）。业主系依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有的人，或虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法 ...
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的诉讼请求。 [管析]笔者同意第二种意见。根据我国理论界和司法实践通说，房屋等建筑部分分为业主专有部分、共有部分（部分共有、共同共有）。业主系依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有的人，或虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法 ...
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，根据物权法有关规定，支持居民户诉请。 [解析]：根据我国理论界和司法实践通说，房屋等建筑部分分为业主专有部分、共有部分（部分共有、共同共有）。业主系依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有的人，或虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨在移转所有权的民事法律行为已经 ...
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经有利害关系的业主同意。2009年最高人民法院通过的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条对有利害关系的业主进行 、楼梯、大堂等公共通行部分等公共场所、公用设施等。根据物权法的规定，业主对建筑物专有部分享有所有权，有占有、使用、收益和处分的权利，但对于建筑物 ...
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上的从属性。 （4）无优先购买权：在共有人将其专有部分转让之时，其他区分所有权人一般没有优先购买权。 对此胡永红律师用一首七言绝句 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体业主共有权，客体范围很宽泛； 共有从属专有权，区分所有无优先； 作者：胡永红 律师 电话：18963929221 单位：湖北清江源 ...
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讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下 ...
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讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的 ...
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