业主成立大会 -案例分析搜索

物业纠纷案件审理中三个分歧问题

2006年7-9月的物业管理费。物业公司认为该结余应归公司所有，不同意业主大会的决定，业主仍应支付物业管理费，遂致讼。该案中一审判决支持了物业公司的年8月交房，前期物业服务合同约定的履行期限至2006年8月31日，并约定业主委员会成立后可以解除合同，另行聘请物业公司。2006年5月20日业主委员会 ...

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最新《人民法院案例选》典型合同案例裁判要旨24条

合同，但物业管理公司仍然提供物业服务且业委会未提出异议。现业委会请求以业主大会表决结果为依据解除物业服务合同，物业管理公司提出异议。法院在平衡真实意思进行意见征询，以征询结果等情况确定业委会主张解除物业服务合同依法成立。案号：上海市嘉定区人民法院(2013)嘉民一(民)初字第2557号；上海市第二 ...

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中华人民共和国物权法

变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（ ...

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中华人民共和国物权法

、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； ...

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　《中华人民共和国物权法》

变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（ ...

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　《中华人民共和国物权法》

变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（ ...

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中华人民共和国物权法

遵守法律、法规以及管理规约。 Article 83 The owners shall comply with the laws, regulations and management stipulations. 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、 ...

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　《中华人民共和国物权法》

变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（ ...

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胡某与宜昌华银物业管理有限责任公司物业管理费纠纷案

城有限公司）签订《世纪欧洲城商品房买卖合同》一份，约定买受人同意在业主委员会成立之前，其所购商品房委托被告华银物业管理公司进行前期物业管理。2004年1 业主委员会，重新选聘或解聘物业管理企业；由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，确定大家都能接受的水价方案。这才是一个可行 ...

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干货！诉讼案件中如何列明被告

经费的机关法人法律依据：《民法通则》第五十条：有独立经费的机关从成立这日起，具有法人资格。《最高人民法院关于市政府经济技术协作委员会能否作为诉讼资格的复函》：......根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体 ...

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