，受法律保护。 第六章业主的建筑物区分所有权 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的 ...
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with law shall be protected by law. 第六章 业主的建筑物区分所有权 Chapter VI Owners’ Partitioned Ownership of Building Areas 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有 ...
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，受法律保护。 第六章业主的建筑物区分所有权 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的 ...
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所有权人既对其在建筑物中的专有部分享有占有、使用、收益和处分的全部所有权权能，又对建筑物的共用部分享有共有权。基于建筑物的特性，决定了建筑物区分所有权 物权法》第71条：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”） 14、 ...
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方式进行，判决予以拆除。评析 一、业主基于建筑物区分所有权理论能取得哪些权利 业主的建筑物区分所有权包括对其专有部分的所有权、对建筑区划内的共有权和共同管理的 也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 二、甲公司能否决定进行装修 由于共有权不能单独存在，所以行使时应遵循四项原则，一是合理原则。共有权 ...
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向人民法院起诉。 【法律依据】：依据《物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 注意点和焦点】：本案不应该裁判为侵犯相邻权，不然，就支持了楼下业主的错误主张，而是一个：建筑物区分所有权的法律问题。【诉讼结果】：楼下、楼上的 ...
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双方协商未果，吴某诉至法院，要求确认对楼梯和顶楼具有使用权。 分歧 对顶楼的归属问题，产生了二种分歧意见。 第一种意见认为，罗某与开发商已签订 建筑物区分所有权制度。对于建筑物区分所有的组成，指业主对区分所有建筑物的专有部分所有权、共有所有权以及因共同关系所生的成员权所组成的特别所有权。建筑物区分专有 ...
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和设备等情况”部分，完全能证实物业公司移交部分是反诉原告自有产权，为自己专属服务的专有设施。四、反诉被告为反诉原告多年来超范围免费服务不是基于法律规定而是基于 物业公司的义务也是权利，房产公司底商作为小区业主的一员，一直享受着物业有效的服务。房产公司不能以要回自有设施管理权为由，拒绝缴纳物业费用。六、 ...
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，可以排他使用。显然阳台属于独立的且可排他使用的专有部分。因此，业主有权对属于专有部分的阳台进行封闭，这属于物权所有人的正当权益，因为这样做既没有 的违法点，及时启动以下两种法律程序之一，将被动局面扭转！ 1、行政复议：业主应当在收到《责令限期拆除决定书》60日向相关政府复议机关申请复议；如不服复议 ...
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的一半，也超过联合工作组协调认可的票权建筑总面积（略）平方米的一半，达到赞成户数和赞成总面积双过半的要求。随即，筹备组向联合工作组申请备案，请求 ：第一，要求联合工作组依法重新计算小区专有部分面积和建筑物总面积;第二，对小区原投票表决业主专有部分占建筑物总面积的比率、业主大会成立与否以及新华晨公司反映 ...
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