规定虽然使用了“提起代位权诉讼，应当符合下列条件”的表述，但是该条文主要是对合同法的理解与适用作出的解释，偏重于实体裁判标准。从最大限度地保护 人民共和国民事诉讼法》及其司法解释的相关规定，就二审审理之范围先行厘清。对于《公司股权转让合同书》的效力问题，认为无论是否构成刑事犯罪，该合同效力不必然归于 ...
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规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 需要指出的是，“一房二卖”与商品房的重复销售，并非同一概念，而是一般与特殊的包含关系。由于该司法解释第一条开宗明义地指出：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已 ...
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的，应当双倍返还定金。但关于立约定金的法律规定也仅止于此，司法实践中对该条的理解不一，造成同案不同判的现象时有发生。 根据《最高人民法院关于适用〈中华 有违合同的诚信原则。基于此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条对有无过错进行了区分，该条规定：出卖人通过认购、 ...
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】377号文件并非案涉当事人向法庭提交，而是法庭自行调取的。但该文件不属于民事诉讼法司法解释第九十六条中规定的人民法院认为审理案件需要应当调查收集的 证据不足以证明上诉人组织了期货交易，且其理应对自己的投资损失承担责任。被上诉人因买卖合同关系产生的损失与上诉人不存在因果关系，上诉人不应承担赔偿责任。 ...
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进行了解读，但由于各地、各级法院对该条款的适用存在不同的理解，甚至相向而行，在司法实务上造成了一定的困扰。对于买卖合同中货款纠纷案件，很多法院一般不予受理，要求 日作出的《郑孟君与肖爱民买卖合同纠纷民事裁定书》中，明确了在买卖合同纠纷中，因支付货款的纠纷而提起的诉讼，适用《民诉法司法解释》第十八条第二 ...
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。此时不能直接依据诉讼请求确定争议标的，而应按照诉讼请求所指向的合同义务内容来确定争议标的。如买卖合同，A为出卖货物方，B为买受方，如A起诉要求 地来确定管辖法院；对合同履行地没有约定或者约定不明的，只能由被告住所地人民法院管辖。（摘编自《关于民事诉讼法解释中有关管辖若干问题的理解与适用》，高民智，载 ...
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中，很明显原、被告签订的房屋买卖合同以及定金担保合同条款的行为是一个债权行为。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条第一 划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”为由主张房屋买卖合同无效，其理由不能成立。没有正确理解法律规定及司法实践中的真正含义。第四十条所指的 ...
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是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权，这也是承揽合同与买卖合同的主要区别。2、在建设工程合同的订立 竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。应该说，司法解释对该条款的适用给出了较为明确的指引。依前述合同法第286条及司法解释的规定，承包人行使法定 ...
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人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济适用住房的产权移转及价值分割应如何处理？ 一般应予支持”。那么是否可以理解为，物业服务企业的书面催缴行为，是其起诉业主支持欠缴物业费的前置程序？ 答：上述司法解释的规定是对业主权利的 ...
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一致，争议点在于对《合同法》第五十二条第五项的理解。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干司法解释（二）第十四条，规定“合同法第五十二条 政策背景，仅以此案为引，对房改房的法律性质、上市出售、买卖合同效力等法律问题与大家探讨一下。一、房改房的法律性质1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇 ...
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