原告该房屋存在水、电、燃气及夹层，虽未在合同中体现，但根据商品房买卖合同司法解释第三条规定，应视为合同内容，被告现无法兑现承诺，系争房屋无法进行 不成的建议通过司法途径解决。另查，目前涉案项目尚未取得竣工验收备案登记；原告为办理预告登记支付房屋登记费550元。对上述事实，原、被告双方并无争议，但对原告 ...
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乙方的全部债务提供阶段性连带保证担保。 同年5月9日，青浦支行取得涉案房屋的抵押权人预告登记证明。2010年4月30日，青浦支行发放贷款141万元。乙方自 合同解除后果的处理 首先，作为一审原告将青浦支行列为被告，并无不当。商品房买卖合同解除后，购房人有权解除按揭贷款合同。银行因按揭贷款合同解除而受之 ...
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的预告登记不发生物权效力陈小菲诉厦门象屿建设集团有限责任公司商品房买卖合同案 本案要旨：根据《物权法》的规定，先前的预告登记产生了物权变动的效力，后面的预告登记未经先前预告登记权利人的同意而又预告登记，应不产生物权效力。 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务 ...
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元，剩余38601982.22元未付。剩余房款待甲方给乙方办理完毕全部标的物房屋产权证书及土地使用权证书后的30日内，再由乙方一次性支付给甲方人民币38601982. ，即要求彦海公司与其签订《商品房买卖合同》和《预售商品房补充协议》，约定以流质的方式将之前预告登记房屋于2014年9月30日前交付四人 ...
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元，剩余38601982.22元未付。剩余房款待甲方给乙方办理完毕全部标的物房屋产权证书及土地使用权证书后的30日内，再由乙方一次性支付给甲方人民币38601982. ，即要求彦海公司与其签订《商品房买卖合同》和《预售商品房补充协议》，约定以流质的方式将之前预告登记房屋于2014年9月30日前交付四人 ...
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了有关违约责任条款。2007年10月16日，该预售合同在南京市房地产市场管理处登记备案。 2007年10月25日，姜玉蓝向中信银行股份有限公司南京分行（ 十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意， ...
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登记簿记载的事项一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准。所以购房者必须注意，在购买房屋时不仅要进行产权过户，同时要保证登记簿上的记载与产权证的记载相一致，以免 办理登记之日起3个月内要登记，否则预告登记失效。 以上仅是笔者就《物权法》在买卖房屋方面对于买房者予以保护的主要制度作了粗线条的解读，作为大家 ...
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登记簿记载的事项一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准。所以购房者必须注意，在购买房屋时不仅要进行产权过户，同时要保证登记簿上的记载与产权证的记载相一致，以免 办理登记之日起3个月内要登记，否则预告登记失效。 以上仅是笔者就《物权法》在买卖房屋方面对于买房者予以保护的主要制度作了粗线条的解读，作为大家 ...
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发生物权效力陈小菲诉厦门象屿建设集团有限责任公司商品房买卖合同案 本案要旨：根据《物权法》的规定，先前的预告登记产生了物权变动的效力，后面的 670号 来源：人民法院案例选.总第73辑(2010.3) 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪琴诉西安市房产测量事务所、 ...
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中止执行前述商铺。建筑公司诉请许可执行。法院判决：裁定建筑公司许可执行对商品房买卖合同或民间借贷法律关系性质界定，不应受制于当事人之间签订合同的外观和名称 等强制措施。故裁定许可执行。律师说法：名为房屋买卖实为借款担保的“购房者”在未实际占有房屋、预告登记失效情况下，不能对抗工程款优先受偿权当事人名 ...
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