号诉争房屋（以下简称诉争房屋），房屋的成交价格为120万元。其中，该合同第十条权属转移登记中约定：“……（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起 户籍违约金6.8万元。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：资深房地产专业律师靳双权认为，本案中原被告双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实 ...
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在二手房买卖合同纠纷中，因卖方及其家庭成员的户口未迁出而引发的纠纷不在少数。虽然说，买方可以到派出所申请冻结卖方及其家庭成员的户口（注：冻结 法院起诉迁出卖方户口，法院将裁定不予受理。 目前来说，最行之有效的措施，就是在买卖合同中约定卖方逾期迁出户口的违约金，或者预留部分的购房款作为户口迁出的保证金。 ...
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要求确认王倩负有申请减免相关交易税费义务的反诉请求，原审法院认为，虽然《二手房买卖合同》中未明确约定王倩具有配合申请减免税费的义务，但根据诚实信用 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人 ...
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确权后，xxx再将房屋转让给原告，由xxx收取了购房款，故此，本案实为二手房买卖合同纠纷。二、xxx、xxx与原告三方的法律关系。本案房地产由xxx负责 中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。 其次，如果双方没有约定， ...
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，或者继承人一方为了多占有房产，而将房产出售。其他权利人以恶意串通为由主张合同无效。 (4)由于特殊性质房屋，交易受到限制引发的纠纷 如军产房、央产房、 合同有何风险？ 主持人：网友D：二手房买卖阴阳合同对买卖双方有何风险? 靳双权：(一)对买方存在的风险 (1)可能导致价格条款无效。我国《合同法》第 ...
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合同法》第23章（有关居间合同的一般规定）中，并不足以起到规范现实生活中复杂多样的房地产中介行为的作用。 在二手房买卖过程中，很多购房者都是通过 不公平。 目前我国各地方政府已经开始尝试加强行政监管的力度，作为第三方对商品房买卖的信息披露问题进行监管，2010年9月1日实施的《深圳市房地产市场监管办法 ...
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消费者针对开发商提起的维权申请。 2、消费者维权成功的比例不断提高。广大消费者依据合同及相关法律维权成功的比例不断提高。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的全部 房买卖的基本流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、 ...
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月3日前支付5000元作为定金余款。上述事实有申请人提供的证据2证实。 三方合同签订当日，被申请人向卖方支付了5000元定金。该事实有申请人提供的证据 的违约金是否过高 申请人认为，被申请人的行为构成违约，根据三方签订的《二手房买卖合同》第7条约定，被申请人应当支付违约金14,900元。 被申请人认为 ...
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消费者针对开发商提起的维权申请。 2、消费者维权成功的比例不断提高。广大消费者依据合同及相关法律维权成功的比例不断提高。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的全部 房买卖的基本流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、 ...
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2月3日前支付5000元作为定金余款。上述事实有申请人提供的证据2证实。三方合同签订当日，被申请人向卖方支付了5000元定金。该事实有申请人提供的证据4 房屋至今未办理交易过户手续，支付居间报酬的条件尚未成就。申请人现依据《二手房买卖合同》第7条的约定主张被申请人支付违约金14，900元。被申请人辩称 ...
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