一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两类，一类 买卖合同，因此你应立即支付定金，否则你应当承担违约责任。 张三 12月8日 对解约通知的复函示例：（关注指数★★☆☆☆） 对《解约通知》的复函 李四： ...
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一套二手房。许某在付清房款后，依照双方之间的口头约定，要求卖方沈某将户口迁出。然而，四五年过去了，沈某却迟迟不将户口迁出。2012年，许某向法院 如何有效防范、解决二手房买卖中的户口纠纷？第一，在购房合同中约定户口迁出的时间和违约责任。很多情况下，法律意识不强的购房者仅仅在合同中注明要求卖方于何时迁出 ...
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有一套二手房要出售，就找到胡伟。2011年1月双方通过房产中介签订了二手房买卖合同，约定房屋价款100万元，周国强首付40万元，余款60万元在2011年2月 。案件审理过程中，周国强提起反诉，要求胡伟承担因房屋被法院查封导致无法过户的违约责任。经法官调解，周国强和胡伟认识到，周国强如能及时获得银行贷款 ...
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3月22日，杨二(甲方、卖方)、胡一(乙方、买方)、a公司(丙方、居间方)三方经协商签订一份《城市房屋存量房买卖居间合同》(合同)约定：甲方及产权共有权人 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故胡一诉请杨二继续履行合同《城市房屋存量房买卖居间合同》于法有据，予以支持。杨三提出其与 ...
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，未过5年期限的经适房买卖，属于标的物有瑕疵的买卖行为，应当由出卖人承担瑕疵担保责任，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高 的会很多。”“假如这个判决形成判例，那以后经适房私下买卖的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得，经适房不能像普通商品房那样，简单套用合同法，否则 ...
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主要合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任”。如果要提出该诉讼请求，则务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，嘉兴房产 落户的同时也丧失了就读名校的机会。 2，要求解除合同赔偿损失； 如果二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款20%的 ...
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基于本案原告起诉时系房屋买卖合同纠纷，而旗胜与中介公司之间属于居间服务合同纠纷，根据合同相对性，中介公司不存在在本案中承担违约责任的法律关系基础，而庭审 律师提示 新浪网“315”节目特邀嘉宾靳双权律师提醒各位买房者，实践中因房价上涨而导致卖方毁约的行为较多，在发生争议之后，一定保存好证据，当卖方毁约 ...
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本案中，钱艳思以涉诉房屋为夫妻共同财产为由要求解除双方之间的《北京市房屋买卖合同》无效，但涉诉房屋的房屋所有权证上记载涉诉房屋共有情况为单独所有， 的相关规定：“当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”本案中钱艳思明确表示因房价上涨不愿履行 ...
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承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告李某煜、于某山与被告韩某琦签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议系双方当事人的真实意思 月27日的主张很难得到采信。实际交房日期为2016年6月30日，被告未按合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任，但考虑到被告自2016年6月6日 ...
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的。案情分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能交付房屋， 买卖合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款发票原件、税费发票原件的合法性、真实性及有效性负责，否则将承担具体约定的违约责任。...
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