2月3日前支付5000元作为定金余款。上述事实有申请人提供的证据2证实。三方合同签订当日，被申请人向卖方支付了5000元定金。该事实有申请人提供的证据4证实 ，自己未享受贷款下浮15％贷款利率的优惠，有权取消交易，不负违约责任；《二手房买卖合同》约定的违约金过高，应参照最高人民法院的相关司法解释予以调 ...
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行为二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面：从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后， 要以当前市场价购入或卖出房屋。由于房地产市场是波动的，当前的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价格之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失，也是合同 ...
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，应依法予以驳回。庭审中，张A补充答辩意见称：关于违约金，张A不存在违约，无须支付违约金。而且童某一计算违约金的办法明确高于实际产生的损失。若法院判决 购入、使用该房产的，则卖方应按本合同约定承担违约责任。2018年4月1日，张A(卖方)与童某二(买方)及公司签订二手房买卖合同补充协议，约定买卖双方 ...
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确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。 最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 7、二手房买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋质量 ...
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，原告回复要求被告先支付200，000元的违约金才办理资金监管手续。被告不存在违约行为，即便有也没有达到延迟履行超过15日的程度，当然不能同意原告的无理 服务合同》的继续履行。根据《二手房买卖及居间服务合同》关于合同解除条件的约定，除发生法定的合同解除情形或一方根本违约导致合同目的无法实现的情形外， ...
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辩称，1、被告不同意解除原被告双方签订的《云南省二手房买卖合同》，要求继续履行合同，被告没有构成根本违约，合同可以继续履行；2、原告主张的违约金没有事实 的损失，故本院不予支持。对于原告主张被告承担律师费的诉讼请求，因双方在合同中对此并未作出约定，且律师费也并非被告迟延履行义务导致的必然损失，故本院 ...
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买方办出贷款承诺函之日起7日内自行筹资还清按揭银行贷款并办妥注销抵押登记手续，买卖双方同意将房地产证原件托管于替双方监管定金及交楼押金的第三方或者第三方指定的担保 显然违反了合同第五条、第六条的规定，构成了违约。第三、《二手房买卖合同》第五条约定最后递交过户资料的时间为6月30日，其本意就是为了防止因 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 结合本案，原告与被告张焕明签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、 房产的抵押登记，第三人工商银行蛇口支行应予协助配合，相关赎楼费用按照双方合同约定予以负担；原告应当支付被告张焕明剩余房款1510000元，原被告双方还应按照 ...
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我已经自行筹款90万，可以继续购买该房屋。我不存在迟延付款行为，我也没有其他的违约行为，不符合法定解除条件。我已经积极履行了我应尽的义务，并遵守交易习惯和 伟将韩冰起诉至法院，要求韩冰继续履行双方在2012年5月13日所签《二手房买卖合同》。2012年10月19日，在该案件庭审过程中，张伟表示能够在半 ...
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办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 双方说法 忻女士认为双方签订的合同虽 要求适用该条款，来承担较低违约责任的手段，达到恶意撕毁合同的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。从法院判案的角度出发，既 ...
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