二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告 ，办理705室房屋的产权过户登记手续；二、判令被告支付逾期交房违约金（从2007年9月15日起算至被告履行交房时止）；三 ...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告 ，办理705室房屋的产权过户登记手续；二、判令被告支付逾期交房违约金（从2007年9月15日起算至被告履行交房时止）；三 ...
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呢 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的 ，而有的当事人没有约定具体的违约责任标准，情况更加糟糕。一般情况下，除了追究合同责任以外，购房者可以求助于警署或启动行政救济程序。但不可回避的一个问题是 ...
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。案例简介：二手房买卖面积争议去年12月间，黄先生通过某房地产中介公司买房，以27万价款购买梁先生名下一套独单，双方签订房屋买卖居间合同，当日 签订合同价格交易不合理，所以未按房地产“客户须知”的期限提供产权证材料。现同意解除合同和退还定金2万元，但不同意其他诉请。法院判决：卖家违约应承担违约责任法院 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋面积减少引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助 牌价310万元，后来降至280万元。 刘文不认可证人证言的真实性。提出诉争合同一直以整套价格报价，不存在按照单价计算的情形。 三、法院判决 一审判决： ...
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说首付需要人民币40万，剩余的房款可以办理按揭贷款。两人因此便与房东签订了买卖合同。由于马静晨老家在北方，很喜欢阳光，所以在买房时首选是朝南的房子 无奈之下，张子林和马静晨起诉到法院，要求房东将房屋过户。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，依据我国《合同法》的相关规定， ...
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“十项注意”！依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容：一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况 ，双方对此均应进行必要的调查。二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量 ...
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铤而走险。??目前，该地区二手房成交价在每平方米3.9元左右，而最低计税价只有每平方米1.9万元左右。以一套原值100万元的100平方米的房屋为例，前者个 出现，相关部门也应加大监督审查力度。??据了解，对二手房买卖中的阴阳合同效力问题，一种观点认为阳合同属于以合法形式掩盖非法目的，损害国家、集体、第 ...
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二手房买卖物业交接流程： (1)结清水表账单。 交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 ( 验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口。 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素 ...
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阴阳合同导致履行争议在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异 家庭成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。 ...
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