信息的行为，应认定为构成欺诈。来源：中国法院网 2014.02.173.二手房出卖人隐瞒共有人信息出卖房屋而导致无法过户，应承担民事责任——王秋诉卢文 责任——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案本案要旨：二手房买卖中，卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售，买方通过其他公众可以获知的正当 ...
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诉讼法》第229条的规定处理。 四、裁决理由 （一）《二手房买卖居间合同》有效 申请人立案时已向本会提交其营业执照，被申请人提出申请人没有民事行为能力的 该承诺书约定支付报酬的条件为交易过户当日，涉案房屋至今未办理交易过户手续，支付居间报酬的条件尚未成就。申请人现依据《二手房买卖合同》第7条的约定主张 ...
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大。此外，购房者一定要防范二手房买卖中的这些陷阱：1、抵押房陷阱房东出售抵押中的房子，很多二手房有抵押贷款，这类房子签约后无法过户，房东会要求购房人支付 ，否则不生效。已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续的购房人买房意愿强烈，购房人为房产过户登记做前期准备，更易胜诉。律师支招：买二手房时，要在合同中 ...
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在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者不要采取不正当的方法 假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4% ...
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合同约定时间拖延注销房屋抵押，而且迟迟不配合原告办理核税缴税、递件过户等手续。二、被告辩称被告张A辩称：一、同意解除二手房买卖及居间服务合同， )及公司(居间方)签订二手房买卖及居间服务合同约定：买卖双方交易的房地产建筑面积为150平方米;买卖双方均清楚该房产以现状出售，买方已检查或已授权代表代为检查 ...
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周玉过户，而周玉以丈夫不同意为由拒绝过户。无奈之下，廖近一致诉状将周玉夫妇诉至法院。 巴南法院经审理认为，廖近与周玉签订的二手房买卖合同虽有效，但因房屋产权尚未转移登记至廖近名下，仍不符合善意取得的条件，在王某已明确表示拒绝出售房屋的情况下，廖近过户的请求已无法 ...
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北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不 约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时，及时办理，避免对方反悔。 4、增强维权意识，了解房屋 ...
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一、原告诉称宁一向本院提出诉讼请求：1.双方解除《二手房买卖及居间合同》;2.许二向宁一支付房屋交易总额10%的违约金111000元;3.许二返还定金20000元;4. 日，宁一以电话和短信的方式通知许二：自己首付款、银行贷款资料已准备好，办理过户马上就到期了，一直在等许二的手续，希望许二尽快办理相关 ...
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贷款支付。”合同还约定，赵XXXXX应积极配合张XXXXX到房管局立契并办理房产过户及相关手续。随后，张XXXXX向XXXXX公司支付了5000元的购房定金。但就 难以申请银行贷款的风险。所谓“房龄”，就是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。而由于在二手房买卖过程中，不少房主都不能 ...
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多发的原因之一。据此，，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定 ，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时，及时办理，避免对方反悔。4、增强维权意识，了解房屋买卖 ...
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