即使房子所属区域在学区范围内，如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子入名校就读。由于在二手房买卖当中，产权过户与户口迁移并不同时进行，一般先办理产权过户 房时应明确掌握房屋户籍状况、入学资质要求等。最好在签订买卖合同时规定户口迁移的时间及违约责任。 学校对入学时间的要求 一般来说,知名度越高的学校招生人数 ...
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没有约定，所以我不用承担违约金。魏晋、蔡琳所述的计划卖房并没有实施，没有发生，若第三人的户口导致其出卖价低于购买价，魏晋、蔡琳可以起诉第三人赔偿 ）购买李耀明305号房屋，补充协议约定李耀明承诺于过户前一个工作日将此房屋户口迁出，若双方有一方违约，守约方有权要求违约方承担合同金额10%的违约金。上述 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 迁移是行政机关的管理权限，二被告没有能力要求刘某迁走。二被告同意配合户口迁走但是没有能力实现。二被告积极配合原告到派出所查询，但是民警拨打刘某电话 ...
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户口未依约迁出，应承担违约责任【基本案情】2011年4月上旬，刘先生与王女士签订了二手房合同，王女士将自己名下地处淮海路某号房屋，以356万元 和迁出导致的违约金赔偿问题法院可以受理，正如本案，如果刘先生诉王女士的女儿一家迁出户口那么法院是不会受理的，但是基于未迁出的事实要求王女士按照承诺承担违约金是 ...
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未获批。 律师评析：本案是国十条出台后第一起买方以国十条新政为由要求解除二手房买卖合同纠纷的判决，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响， 解除合同的权利，并且将无法办理贷款的原因尽可能扩大，例如买方工资水平的原因，户口的原因，银行内部政策审核的原因，国家政策的原因等等，这样，买方届时要求 ...
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合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。下面，京创律师为您梳理了二手房买卖过程中存在的法律风险，赶紧收藏吧！ 1、避买“风险房”要分三 ，看售房人的户口本，主要看婚姻状况，户籍所在地是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。 第三步，看房子，看房子里的实际居住情况，是卖 ...
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，法院难以支持。崔某应当给付葛某、辜某违约金。关于违约金的计算问题，虽然房价款为1000000元，但葛某、辜某按照620000元为基数计算逾期超过15日的 、辜某（乙方）另签订《协议书》，约定房价款为1000000元。第六条约定甲方承诺在2009年12月31日前将户口从该房屋上迁出；第八条约定违约方将 ...
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北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年 拆迁人与被拆迁人，涉案协议书应属无效。即使涉案协议书成立并生效，因李某文的户口不在李某学处，且李某学被拆迁时的拆迁政策为货币补偿和房屋置换相 ...
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元;2.被告支付自2016年6月14日至2016年10月31日止期间的逾期未迁出户口违约金278622元。二、被告辩称被告韩某琦辩称：关于房屋交付的问题，被告未按约定 年6月27日，韩某琦告知李某煜再需两天时间，故被告所称的实际交房日期为2016年6月27日的主张很难得到采信。实际交房日期为2016 ...
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答：按规定，转让房屋后在一年内买房的，可以按比例退税，如果能在卖房后的一年之内取得产权证，可以凭购房合同、房产证、完税凭证到南京市房管局地税窗口办理 5.55%缴纳营业税，以及1%总额或20%差额的个税。 问：我是外地户口，想在南京工作买房，购二手房公积金和商业组合贷款最低首付多少？ 答：外地户口在 ...
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