，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管， 中处理的二手房纠纷案件，总结以下二手房买卖流程供消费者参考：挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量签订合同、明确中介收取定金性质上下家当 ...
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责任写在合同里。问题七：定金问题产生争议怎么办?法律意见：二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、 其它部分的效力的，其它部分仍然有效。一旦能够确定真实的合同交易价格，并且是双方的真实意愿，那么房屋买卖合同就是有效的。问题十：交了诚意金(意向金)，如果 ...
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把房子过户给了张先生。“目前像王先生遭遇的这样的二手房纠纷很多，双方虽然签了房屋买卖协议，也支付了定金，但因种种原因，没有马上过户，导致卖房者将 变更、转让则需要办理登记才会发生效力，且物权效力优先于债权效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同公证， ...
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，二手房交易中出现面积误差不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定的原因 1，本案虽定性为房屋买卖合同纠纷， 对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述， ...
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10月5日，卖方通知李明由于签订合同时未征得爱人的同意，因此不愿意再继续履行合同，并声称愿意双倍返还定金，由此产生了二手房买卖 律师 专业二手房律师 二手房买卖纠纷律师 二手房纠纷律师 房屋买卖律师 二手房律师 农村私有房屋买卖纠纷律师 二手房屋买卖纠纷律师 农村房屋买卖合同纠纷律师 房屋买卖纠纷律师 ...
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房地产武昌分公司”）、武汉天立世纪房地产代理有限公司（以下简称“天立房地产公司”）不当得利纠纷一案，本院于2015年6月4日受理后，依法由审判员丁青担任审判长与 一，二手房居间买卖合同，证明原告与卖方通过被告中介，进行房屋买卖交易。证据二，收据一份，证明2014年11月17日，原告向卖方交付了定金50 ...
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房地产武昌分公司”）、武汉天立世纪房地产代理有限公司（以下简称“天立房地产公司”）不当得利纠纷一案，本院于2015年6月4日受理后，依法由审判员丁青担任审判长与 一，二手房居间买卖合同，证明原告与卖方通过被告中介，进行房屋买卖交易。证据二，收据一份，证明2014年11月17日，原告向卖方交付了定金50 ...
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合同解除原因的表述。因为史欣主张定金罚则，所以法院判决支持了史欣诉讼请求。刘成不服，上诉至二审，理由为刘成积极履行房屋买卖合同，不存在根本违约行为，刘成 均可以表明买卖双方系因刘成的违约行为而解除北京市存量房屋买卖合同。刘成提交的二手房贷款承诺函仅能证明其增加了贷款数额，但不能证明其已与史欣就变更付款 ...
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目的无法实现，买方可请求解除合同并返还定金——李子栋诉阳光公司、赵金利房屋买卖合同纠纷案本案要旨：二手房买卖交易中，买方因房屋房龄大导致无法按需办理 在合同中明确约定买家有权依据合同法的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失，以便在今后面临矛盾和纠纷时，能够有效维护自身的合法权益。来源：人民法院报 ...
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目的无法实现，买方可请求解除合同并返还定金——李子栋诉阳光公司、赵金利房屋买卖合同纠纷案本案要旨：二手房买卖交易中，买方因房屋房龄大导致无法按需办理 在合同中明确约定买家有权依据合同法的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失，以便在今后面临矛盾和纠纷时，能够有效维护自身的合法权益。来源：人民法院报 ...
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