【案情回放】W先生与Q房地产开发公司签订了商品房认购书，交了6万元的定金，之后在签订房屋买卖合同时，发现购房合同中许多已经填好，但是对自己却 争执。最终导致合同条款无法达成一致，合同没有正式成立。W先生想拿回定金，问该怎么办？【律师分析】认购书中仅写明房号、购房价款及约定的签约时间，对双方具体权利义务 ...
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土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。 签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为诚意金出现。 交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅 ...
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王树德律师 专业代理商品房买卖及二手房买卖案件 13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 秦某通过中介公司看中张某 应以书面形式为必要形式。综上所述，如果在认购书或顶约居间合同中，双方已经明确约定所交“诚意金”为定金的，应依《担保法》第八十九条 ...
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进行上调，如果想要买房就要尽快交定金，然后办理公积金贷款手续。在销售人员的催促和劝说下，夫妻俩当天就交了2万元款项，并签订了认购协议。 回家后，夫妻俩 办妥。开发商告知二人如果要继续购买只能按照新的公积金政策实行。夫妻二人不能接受，认为开发商欺骗了自己，遂要求退房退款，开发商表示二人已经签订了认购协议 ...
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委托人J女士成功退回广东佛山某商品房定金50000元 2022年3月J女士夫妻二人前往佛山某楼盘看房，销售人员不断以开发商是大开发商有保证、房子还是准现房、周边 下，J女士夫妻二人决定认购此盘的房屋。后来，夫妻二人通过网络了解到，该开发商的外省楼盘已是停工状态，担心该楼盘也有停工不能按时交房甚至烂尾的 ...
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考虑到年底之前就可以接房的话完全是可以满足自己的需求，于是当场就交了定金2万元，并签订了认购书。 事后，D女士也多次与销售人员确定接房时间，得到的 年年底才能接房。D女士坚决不能接受这样的情况，于是要求开发商退回自己的已交房款和定金，然而开发商却以D女士已经签署了认购书和房屋买卖合同为由拒绝退回定金及 ...
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Z先生有意购买。随后，在销售人员的安排下向开发商支付了2万元定金，并按照销售人员的指示在其提供的认购书上签字。 几日后Z先生按约前往开发商销售中心完成 在办理手续的过程中发现流程好像不对劲，都没有去银行那边审批他的贷款资质就交首付和签署房屋买卖合同，与销售人员当时所说完全不一致。而后在查阅房屋买卖合同 ...
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我与被告之间签订的房屋买卖合同有效并继续履行，若不能继续履行，则支付房款、承担银行同期贷款利息、逾期交房的违约金，并按已付房款一倍的价格进行 查明 法院经审理查明：2007年12月3日，原告黄女士与被告K公司签订了“商品房认购单”。同日，原告交纳了定金50000元。2007年12月11日，原告交纳了 ...
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，C女士十分喜欢，再经过销售人员的一番劝说，C女士决定购买该房产，于是交了5万元钱，签署了认购书。 事后，C女士无意中得知，销售人员所说的得房率高是 的操作不存在风险，是C女士个人违约，要没收C女士的全部定金。C女士看中该物业的实际使用面积所以才决定认购的，但这个是有风险的，但开发商却推卸责任，要求C ...
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协议、意向书或是合同交了钱反悔后，钱却拿不回来了。 【以下内容来自于网络】 做个假设，引出三个条件。 假设：买房人A交付了定金，与开发商签订了 应在七日内筹集首付款资金与开发商签订《商品房买卖合同》并交付首付款。 条件一：A筹集首付款后，与开发商发生争议并未签订合同。《认购书》生效期间开发商将此房售于 ...
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