物权行为而已取得的所有权并不受前一个债权行为无效或被撤销的影响。当事人仍保全标的物的所有权。丧失所有权的出卖人应能根据不当得利的规定，请求返还。由此可见 的理论遭到全面清算而日益失去其存在的价值。德国民法体系为保障交易安全之需要而设计的物权行为及其无因性、独立性之理论过于抽象和繁琐。这一理论将本案非常 ...
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君卖房是因为生病经济困难，有合理理由。4、赵某君通过正常的交易渠道与周某文进行正常的市场交易行为，其事先与周某文不认识，也不存在所谓串通行为。5 裁判结果 赵某君与周某文于2018年5月4日签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。 律师靳双权点评 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。根据已 ...
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天驰君泰律师事务所上海分所律师。 被申请人(一审被告、二审被上诉人)：陕西有色金属交易中心有限公司。住所地：陕西省西安市高新区唐延路45号2幢1单元12101室。 虽然并未明确载明违反其规定将导致交易无效或不成立，但若将违反上述规定、未经批准在期货交易场所以外开展的期货交易行为认定为有效，极有可能扰乱 ...
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君泰律师事务所上海分所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陕西有色金属交易中心有限公司。住所地：陕西省西安市高新区唐延路45号2幢1单元12101室。 虽然并未明确载明违反其规定将导致交易无效或不成立，但若将违反上述规定、未经批准在期货交易场所以外开展的期货交易行为认定为有效，极有可能扰乱期货 ...
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君泰律师事务所上海分所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陕西有色金属交易中心有限公司。住所地：陕西省西安市高新区唐延路45号2幢1单元12101室。 虽然并未明确载明违反其规定将导致交易无效或不成立，但若将违反上述规定、未经批准在期货交易场所以外开展的期货交易行为认定为有效，极有可能扰乱期货 ...
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房产一套，合同价款为1490000元。2017年6月4日又签订了一份交易价为1490000元的房屋买卖合同，1000000元为房屋装修补偿费用(该房屋实为毛坯房 侵害原告权利，交易行为因房产主管部门获知并介入调查处理、诸多媒体曝光，房产交易终止，应当双倍返还定金并承担违约责任，补充协议无效，未提供证据 ...
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; 2)田笑以赵某名义与王某、陈某、高某签订的《存量房屋买卖合同》无效。 四、律师点评 关于王某在转委托之后是否丧失代理人身份，根据本案事实来看，赵某 某出售房屋的代理人，又是房屋买卖合同的相对人，房屋买卖的交易行为实际上均由王某一人完成，其行为性质为自己代理行为。 关于田笑以赵某名义与王某、陈某、高 ...
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过低，马力可以向李洁主张损失，根据北京市高级人民法院的会议纪要，马力主张房屋买卖合同无效不应支持，三、审理查明2015年8月3日，公证处出具公证书，公证事项为委托， 产权证后在极短的时间内又将房屋过户至祥泰财富名下等有悖于交易常理的情况，张涛的行为亦非善意。综合以上情况，可以认定代理人李洁与买受人张涛 ...
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股东在未能出资或者未能全部出资之前即依法取得公司股东资格的情形。其次，商事交易要求迅速、安全，以谋求商事主体正当利益的实现及社会经济秩序的稳定。在 名称进行工商登记，股东就享有股东资格，瑕疵出资行为不能作为认定股权转让行为无效的依据，换句话说就是瑕疵出资行为不影响股权转让合同效力。因此，北京某科技公司 ...
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办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。未取得商品房预售许可证的商品 房预售合同无效。本案中某某某房地产公司一直未取得商品房预售许可证,因而双方签订的合同应为无效 明显处于优势地位）以及目前我国房地产市场尚处于发育阶段，市场机制不健全，交易行为不规范，存在大量出卖人借机违法经营，损害买受人利益的情况， ...
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