未在工商行政管理部门登记注册，未领取营业执照，不能独立承担民事责任，故其不具备诉讼主体资格，不能作为当事人参加诉讼。因此，管委会的起诉不能成立， 退还给管委会，没有法律法规依据。国家及北京地区没有法律法规规定管委会可以以自己的名义请求法院将物业管理公司多收取的业主的利益直接判归管委会享有。即使现有的 ...
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焦点和裁判观点，供大家参考。 1、房屋承租人将住宅改变为经营性用房的，是否应当经过有利害关系的业主同意？ 公报案例：张一诉郑中伟、中国联合网络 所有权的请求，人民法院不予支持。 10、房地产权的所有权人被吊销营业执照后，实际投资人在未办理物权变更登记情况下，如何维护其权益？ 公报案例：雷远城与厦门王将 ...
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抵押借款合同纠纷案 裁判摘要： 民事诉讼法第五十三条关于“当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并 吊销营业执照后没有进行清算，也没有办理注销登记的，不属于法人终止，依法仍享有民事诉讼的权利能力和行为能力。此类法人与他人产生合同纠纷的，应当以 ...
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的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，要求业主遵守业主公约及小区物业管理规定，有权对于违反业主公约及物业管理规定的行为加以纠正，以维护小区 房地产发展有限公司财产权属纠纷案 裁判摘要： 根据相关法律、法规和司法解释的规定，法人被吊销营业执照后应当依法进行清算，其债权、债务由清算组负责清理。法人被 ...
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工本费收据等均为复印件共二十五份，证明振华厨具厂的业主是沈思华。5、2000年振华厨具厂全年销售情况表复印件一份，证明当时结算不是以合伙人的身份结算 ，杨惜强明知该个体工商户营业执照上注明振华厨具厂是沈思华个人经营但从未提出任何异议。可见，杨惜强是认可振华厨具厂的工商登记的。营业执照是国家工商行政管理 ...
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174809.30元。 另查明，2004年11月11日，被告黄某在大余县工商行政管理局登记的营业执照经营范围为餐饮、住宿、卡拉OK；2005年3月11日，获得了江西省卫生局颁发 虽然签订了一份承包《协议》，但源丰山荘业主是黄某（发包人），邓某始终是以源丰山荘的名义进行业务，且邓也未另外办理营业执照，故 ...
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机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。总公司设立分公司的目的，就是为了快捷、充分地以 承担。 在本案件中，管委员属康师傅标准厂房工程的业主也是工程的发包人。在第四份合同无效的情况下，赵某某有权根据司法解释第二十六条第二 ...
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主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量 ，立即进行了沟通、解释并提供了此房屋前手商家的营业执照，向股东解释了执照上写明的营业地址即为平房，不存在披露不真实或违建风险。合同约定的 ...
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本合同规定的《房屋交接书》，《房屋交接书》作为办理该房屋的房地产转移登记的必备文件。甲、乙双方在签署《房屋交接书》前，应按本合同第十一条约定 或向有关部门申请调解，或提请上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请各方当事人在签署合同时将此仲裁条款划去）。甲方（名称）：法定代表人签署：法定 ...
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受人参与，出卖人应当积极配合，为组织业主委员会提供买受人要求的证明文件，使其可以及时在相关管理机构处获得批准或登记。如不能达到此要求，则 出卖人承担。 第27部分合同附件 第200条双方信息： (1)出卖人资料：出卖人营业执照出卖人资质证出卖人代理人身份证； (2)买受人资料：买受人身份证复印件，其他 ...
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