具有房地产开发经营资质并取得商品房预售许可证明，商品房预售合同便发生法律效力。所谓商品房买卖合同，是指房地产开发企业尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 赔偿损失。本案系因出卖人原因致使未能订立商品房担保贷款合同，致使买卖合同不能继续履行，郑某可以请求解除合同。同时，依据我国《合同法》相关规定， ...
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2日，派迅公司、子辉公司、派森公司向农商银行银发支行提供关联企业保证函，各关联企业均同意在最高融资限额4050万元及利息等范围内（按各关联企业合并计算） 保证之责，均应承担相应的民事责任。对贷款期内不能按期支付的利息，农商银行银发支行可以按贷款合同约定利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。农商 ...
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抵押物所得价款中优先清偿佳盛公司在编号为榕房押字第960064号在建房地产抵押贷款合同项下享有的债权（本金150万元及相应利息、罚息）；筹备处承担本案的 公告,也明确告之筹备处中国工商银行福建省分行及所属分、支行已经合法将下述企业的贷款主债权及相应的从权利转让给中国华融资产管理公司福州办事处。”（四） ...
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公益事 42 ?业的社会捐助或者专项基金的款项；在国家机关、国有公司、企 业、集体企业和人民团体管理、使用、运输中的私人所有的款项， 以公共款项论。在本案中 流营业所。因为，张、王二人作为完全民事 行为能力的民事主体，对其二人在贷款合同上签字的意义具有清楚 的认识，并能预见到这种行为的法律后果（即双方 ...
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]136号），《通知》对于银行提出的监管要求第二项中载明，“……无论企业还是个人，利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋……”。2012年3月4日 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息 ...
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工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。 3、办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款 4、申请资料： 购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同 ...
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法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并 的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条买受人未按照商品房担保贷款 ...
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日，北京市高级人民法院召开了北京市法院民事、商事审判工作座谈会，与会人员对审理个人购房贷款纠纷案件的处理意见进行了认真讨论，就此类案件在审理中的一些问题取得了 问题：1、在个人购房贷款合同履行过程中，查明开发商以使用贷款为目的、以其他个人名义贷款，由自己作为担保人，并将贷款用于本企业经营的，开发商应为 ...
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负连带责任。 判决后，招商银行上海分行不服，以本案委托贷款合同不符合委托贷款的形式要件，实质是企业间的非法借贷等为由，提起上诉，请求二审改判其不 的形式要件，而且委托人并不指定借款人。借款人华益公司是由受托人分理处确定，即贷款资金由分理处安排投资，委托人并不知道具体的投资对象。所以，根据上述分析比较， ...
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负连带责任。 判决后，招商银行上海分行不服，以本案委托贷款合同不符合委托贷款的形式要件，实质是企业间的非法借贷等为由，提起上诉，请求二审改判其不 的形式要件，而且委托人并不指定借款人。借款人华益公司是由受托人分理处确定，即贷款资金由分理处安排投资，委托人并不知道具体的投资对象。所以，根据上述分析比较， ...
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