上是一种债权，那么，当同一标的物上物权与债权并存时，物权当然就有优先于债权的效力。所以，在法律上，对所有权人的所有权保护应当重于对承租人优先 应当从着重保护所有权的价值取向出发进行裁判。 3、出租房屋整体出售部分承租人不享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ...
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，其出售房屋的行为为有效民事行为。 [评析] 一、王某和赖某两人的优先购买权问题。 王某和赖某合伙经营酒店，双方共同和他人订立房屋租赁合同，其 118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看，房东张某从告知出售店面到卖给其他人之间仅仅只有一个 ...
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，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法 的债务。因为和解协议的债权合同性质，由此产生的使用权性质当也属债权用益权范畴。鉴于物权法定的限制，并不是同一范畴的权利能产生同样的物上权利， ...
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以外的其他房屋。根据《合同法》规定：出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所谓同等条件，包括房屋同等、价格同等等。具体到本案中，在 购买的特殊需要。但具体到本案中，梁某具有对该楼房前部分门面房享有优先购买权，如果分开出售房屋前部分属门面房，就可能降低房屋整体的使用价值、交易价值，给 ...
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购买其承租的门面房。笔者同意第二种处理意见，乙不具有该楼房一层门面房的优先购买权。理由如下：《合同法》第二百三十条规定中的“同等条件”应当是指承租人购买 部分房屋就是一个独立的物，是可以单独处分的，那么乙对该门面房就应具有优先购买权，可以据此对甲整体出售房屋的权利提出抗辩，要求甲将该门面房单独出售。 ...
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优先购买权，存在二种不同意见： 第一种意见认为，李某不享有优先购买权。理由为：租赁权内容在于对房屋的使用、收益。而占有为使用、收益之基础。转租房屋 并非租赁权的让与，承租人李某仍享有租赁权。第一种意见提出承租人租赁权的虚化成为空权，有一定道理，但虚化权利并非指权利的不存在。就算承租人租赁期限与次承租人 ...
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公司董事长。 原告杨某某因与被告河南中州泵业有限公司（以下简称中州泵业公司）发生优先购买权侵权纠纷，向河南省荥阳市人民法院提起诉讼。 原告诉称：自1995年6月以来 交款先后顺序决定中标者。”该公告于2002年5月28日张贴，因有人交钱购买，5月29日下午就被撕掉了。 原告杨某某认为：被告中州泵业公司 ...
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张某之间的买卖合同无效的主张，存在二种不同意见：第一种意见认为，优先购买权依附于租赁权，法律设立该权利的目的是为了保障承租人的租赁权，维护租赁关系 ，任何侵害该利益的行为都构成侵权。出租人未在合理期限通知承租人，构成对优先购买权的侵害，承租人可以以出租人违反法律规定为由要求法院确认出卖租赁物的合同无效 ...
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人出价相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响抵押物 。至此，抵押权人已依法取得物资经营部相关抵押物的所有权，而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人的原告，在与物资经营部签订租赁协议时，应当知道 ...
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公司董事长。 原告杨某某因与被告河南中州泵业有限公司（以下简称中州泵业公司）发生优先购买权侵权纠纷，向河南省荥阳市人民法院提起诉讼。 原告诉称：自1995年6月以来 交款先后顺序决定中标者。”该公告于2002年5月28日张贴，因有人交钱购买，5月29日下午就被撕掉了。 原告杨某某认为：被告中州泵业公司 ...
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