工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用的规定来看，商品房验收合格的条件之一必须是消防验收合格。 第四、从《 的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定来看，商品房验收合格的条件还包括规划、 ...
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规定，房地产力发企业应当存商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围 按照《建设工程质量管理条例》及有关规定，以及保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则来约定具体的工程质量保修期限。(3)质量保修责任 ...
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的情况下，向原告发出《交付通知书》，并未出具《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，被告应当承担逾期交房违约金；因被告未及时办理房地产初始登记及未向 支付逾期交房违约金26700元的诉讼请求，可予以支持；按照合同约定，在商品房交付使用之日起90日内未完成房地产初始登记，因出卖人责任造成买受人不能办理 ...
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表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、满足第十三条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，以及《住宅工程质量分户验收表》。合同签订后，张三于2011年6月3 ...
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问题,由买受人自行修复。保修期限依据《建设工程质量管理条例》或者《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》执行,以对消费者有利为原则适用。如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格,买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 ...
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问题,由买受人自行修复。保修期限依据《建设工程质量管理条例》或者《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》执行,以对消费者有利为原则适用。如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格,买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 ...
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30日前向原告交付该房屋，该房屋交付时应由被告提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程质量分户验收表》、被告在销售其房屋时在其 法规的规定。关于合同中部分条款的效力问题，首先该争议条款是某房地产开发商为了重复使用而预先拟定的，其次某房地产开发商未提供证据证明该条款在订立合同时与对方协商， ...
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法院不予支持。在此之前，由于涉案房屋存在质量问题需要修复，导致刘某某无法正常使用房屋，刘某某存在实际损失，富**公司应当给予适当赔偿，赔偿具体金额由法院综合情况 美，女。紧急情况联络资料，姓名刘某某、周某某),签收了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《富力家园服务手册》、钥匙，并确认了富**公司 ...
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有关部门的竣工验收手续，并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。 2.延期交房的认定 原则上，出卖人不能在约定 《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额 ...
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，对双方具有法律约束力。根据该合同约定，系争房屋交房条件为：取得了《住宅交付使用许可证》；置业公司对该房屋设定的抵押已经注销；置业公司已按规定缴纳了置业 置业公司在交房时应出示上述证明文件，并向张先生提供《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》，否则，张先生有权拒绝接收系争房屋。 现置业公司交房 ...
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