公司的合法债权，在执行中分配而获得系争房屋使用权。海南鼎鑫公司对系争房屋的20年使用权，应当自房屋竣工验收后开始，从签约之日起计算房屋 日起十五日内向人民法院提起诉讼。”之后，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》（以下简称《执行解释》）对执行异议之诉进行了进一步的细化 ...
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、陆素侠签订商品房买卖契约在后，且商品房买卖契约系书面合同，故房屋买卖双方关于该庭院绿地使用权归属问题的约定，应当依据常锦公司与徐献太、陆素侠正式签订的商品房买卖 买卖契约，不能认定徐献太、陆素侠在购买麒麟锦城小区房屋的同时取得了该房屋南阳台外庭院绿地的使用权。其次，如果被告徐献太、陆素侠对其所购麒麟 ...
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征得房屋所有权人同意。? （5）户口迁移问题。在与公有居住房屋使用权转让人签订转让合同时，不仅应就转让人何时将该公房内的户口全部迁出作明确约定，更要约定 向转让人主张赔偿。 5、公有居住房屋使用权受让人在受让使用权后，应注意办理哪些事项？ 答：（1）应与该公有居住房屋的出租人签订租赁主体变更合同，办理 ...
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应归其三人所有。 1959年在张甲一家转为非农业户口。1984年土地法颁布，原房屋土地所有权证失效，土地收归农村集体所有，但根据相关政策、法规村委会作为农村宅基地规划、审批 依法不予确认。 本案争议焦点问题之二：1号院内由张乙夫妇建设的东、西厢房屋的产权归属。上面所述，1号院的土地使用权人为张甲，张乙 ...
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征地和房屋拆迁补偿估价时，认为依法以有偿出让转让方式取得的土地使用权，根据社会公共利益的需要拆迁其地上的房屋时，对该土地如果视为提前收回，则应在拆迁补偿估价 操作框架的中心环节。二、问题的解决解决上述问题的基本思路，是将城市房屋拆迁中的房和地分解，不仅是价值的分解，在有的情况下甚至是房地实物形态的虚拟 ...
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土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与 本协议生效后由甲方收取；若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。 六、本协议经双方签章并符合本协议第 ...
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条件是并无限制。二、房地产开发企业资质对合作开发合同效力的影响合作方是否均需具备房地产开发企业资质也是合作开发合同需要关注的问题之一。《房地产管理法施行前的 ，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。至于转性后的土地使用权合同、房屋买卖合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种 ...
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通过注入资金或供应实物或提供劳务并以此为对价换取一部分合建房屋的使用权及相应的土地使用权，有的为了居住、办公、生产；有的是为了转租；有的是为了自身 立法精神和理念――“凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也完全由当事人自由裁度”即“尽可能使合同 ...
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性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权 的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 ...
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以联建房屋纠纷提起诉讼，但该合同名为联建，实为投资建房、房屋使用权纠纷。该合同系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律禁止性规定，故该合同合法有效。学院将 部门依据行政法规进行处理，加之当事人对加层面积如何使用并无诉讼请求，故对加层问题本院不予处理。政府有关部门做出所建大楼擅自加层应停工接受处罚的决定 ...
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