房屋所有权人，私自出卖他人房屋系无权处分，该合同也因无权处分而无效。因此，因房屋买卖合同无效，故定金合同作为从合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。第二种 解除合同。本案中，原、被告就房屋买卖形成合意后，为保证未来能够签订形式和内容均符合法律规定的合同，原告即交付被告1万元定金，很明显，这1万元定金应 ...
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所有权人，私自出卖他人房屋系无权处分，该合同也因无权处分而无效。因此，因房屋买卖合同无效，故定金合同作为从合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。 第二种 来解除合同。本案中，原、被告就房屋买卖形成合意后，为保证未来能够签订形式和内容均符合法律规定的合同，原告即交付被告1万元定金，很明显，这1万元定金应 ...
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公章系该单位内部管理问题，被告不能以此为由对抗善意第三人要求履行清偿5万元贷款的保证之责，故法院应支持原告的诉请，判令被告承担清偿5万元贷款的连带之责。 代表人知晓系张某私自签署意见、加盖公章后也未事后追认其行为有效。故本案保证合同系无权代理行为所产生的无效合同，原告的诉请应驳回。 作者：肖光海 ...
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单位领导同意擅自加盖公章系该单位内部管理问题，被告不能以此为由对抗善意第三人要求履行清偿5万元贷款的保证之责，故法院应支持原告的诉请，判令被告承担清偿5万元贷款的连带之责。 笔者的不同意见为，该保证合同应确认为无效合同，法院应驳回原告的诉请。因订立保证合同时双方对保证的方式未 ...
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其未尽到必要的审查义务，非善意第三人，孟某的越权代表行为无效，保证合同亦属无效。另一种意见认为，佘某没有义务也不可能知道孟某签订保证合同 亦属有效。 [评析] 合同法第五十条规定，法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限以外，该代表行为有效。据此确立的表见 ...
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抵押合同，约定借款金额为25万元，借款人用于资金周转并保证资金使用合法，出借人保证资金来源合法。借款期限为12个月，自2011年4月25日起至2012年4 请求。 五、律师点评 本案的争议焦点为：一、本案两次房屋买卖是否存在合同无效情形;二、本案房屋在目前状态下是否能够径直恢复登记至原房屋所有权人名下 ...
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是甲公司与某银行恶意串通，违背保证人真实意思表示，骗取保证担保的行为，应依法裁定保证合同无效。且借款合同及保证合同中均载明贷款应用于购买原材料，而甲公司与某 一节，因无充分证据证明其主张，所以不能予以支持。但甲公司用该借款合同项下总额200万元借款中的100万元偿还某银行的逾期贷款，某银行予以接受，应 ...
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是甲公司与某银行恶意串通，违背保证人真实意思表示，骗取保证担保的行为，应依法裁定保证合同无效。且借款合同及保证合同中均载明贷款应用于购买原材料，而甲公司与某 一节，因无充分证据证明其主张，所以不能予以支持。但甲公司用该借款合同项下总额200万元借款中的100万元偿还某银行的逾期贷款，某银行予以接受，应 ...
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转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时要求办理过户登记的，不予支持 办理的抵押手续应在不影响办理过户手续的前提下办理解除抵押的相关手续，并保证不存在其他权利瑕疵，也没有被司法机关查封或被行政机关限制。若第三人 ...
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该协议只有一页，共五条。协议约定房屋的交易价格为90万元，并且载明“甲方保证该房屋产权无争议，在交易后如出现产权纠纷，由甲方承担法律责任。”协议第二 ，即可抵押，而并非指该抵押物在办理抵押登记之后产生争议或者所有权发生变动则导致抵押合同无效。农商行与李某在签订抵押合同时，该抵押财产并不存在争议，且权属 ...
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