采用物权变动有因性即债权形式主义模式加之善意取得制度，公示公信制度相配合，共同发挥维持公平交易秩序的功能。然而，我国又未完全否定物权行为和债权行为概念在立法 ，则物权受侵害人可以向出卖人主张物权侵权责任，也可以依照《物权法》的共同共有物权之规定请求救济。这样，《合同法》与《物权法》两大主干法律成为保护 ...
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共有房产的产权份额，有约定的从约定，由家庭成员按约定的份额按份共有。没有约定的，推定为家庭成员共同共有，等额均分。 由于离婚时分割家庭共有房产， 对房产直接进行处理，而是告知离婚诉讼的当事人就房产问题另案解决。 特别提示： 对于家庭共有房屋的分割，首先应由全体家庭成员进行析产并达成一致意见。如果不能就 ...
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、同居尽管不能说违法,但毕竟不为法律所提倡,故与法律对夫妻财产关系以维护共同婚姻生活为第一要旨相区别，对同居财产的保护只能是有限的,首先建立在保护个人 的财产等均应属于个人财产；而同居双方共有财产关系的产生以双方共同投资、共同劳动为前提，这种共有财产关系与夫妻共同共有财产关系的最大区别在于夫妻共有财产 ...
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共有房产的产权份额，有约定的从约定，由家庭成员按约定的份额按份共有。没有约定的，推定为家庭成员共同共有，等额均分。 由于离婚时分割家庭共有房产， 对房产直接进行处理，而是告知离婚诉讼的当事人就房产问题另案解决。 特别提示： 对于家庭共有房屋的分割，首先应由全体家庭成员进行析产并达成一致意见。如果不能就 ...
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，虽然孙某没有征得王某同意转让房屋，但张某没有义务审核房屋是否为夫妻共同共有，张某基于房屋所有权证具有的公信力有理由相信登记在孙某一人名下的房屋 ，可以说两个案例基本相同，但是判决结果却完全相反，主要原因是法律之间关于共有财产的处理存在不一致造成的。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干 ...
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贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第93条规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他共有人 的利害关系、所尽的注意义务都明显强于承租人，因而从权利义务一致角度分析，共有人的优先购买权也应该优先于承租人的优先购买权而受到法律保护。 如前所述，共有 ...
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的所有权非于某所有。 《婚姻法》第15条规定“当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”《关于人民法院审理未办结婚登记 ，但不影响法院裁判的正确性。 [案外话] 本案中，于某和孙某是基于共同的利益提起诉讼，之所以败诉，是因为诉讼请求不当。孙某要维护自己的权利，应当 ...
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能否分割共有财产？ 一种意见认为根据民法通则关于共同共有的规定,共同共有根据共同关系产生,这种关系可由法律直接规定,如夫妻关系、家庭成员关系，或是合同约定的如合伙关系。 上的关系，任何一方各自取得的财产，归各自所有。 邹某虽参与了家庭的共同劳动，但其与陈某的关系仅是同居关系，不符合婚姻法的立法宗旨，在 ...
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强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多夫妻共同共有的房屋登记在一人（一方）名下，对该类房屋的权属认定，不能仅凭房屋 。 婚姻法解释（一）第17条第2项规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。最高人民法院民通意见第89 ...
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能否分割共有财产？ 一种意见认为根据民法通则关于共同共有的规定,共同共有根据共同关系产生,这种关系可由法律直接规定,如夫妻关系、家庭成员关系，或是合同约定的如合伙关系。 上的关系，任何一方各自取得的财产，归各自所有。 邹某虽参与了家庭的共同劳动，但其与陈某的关系仅是同居关系，不符合婚姻法的立法宗旨，在 ...
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