，被告沈某二购买了其中某某街道某某路XX1号02室建筑面积为78.21平方米的集资房，并于1994年6月7日办理了房屋所有权证。2005年3月3某某 转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定 ...
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建成之后至今也未办理房屋所有权证和土地使用证。 【分歧】 关于徐某、董某对于建造的二层楼房是否享有物权的问题，存有两种不同意见： 第一种意见认为，徐 ，不发生效力，但法律另有规定的除外”及该法第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； ...
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办理不动产权转移登记，但并不影响双方在《离婚协议书》约定该房屋所有权转移的效力。且涉案房屋一直有原告进行占有、使用、收益、处分，除被查封外，该房屋无其他权属争议。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第二条，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为 ...
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先生和A公司签订的购房合同时双方关于转移涉案房屋所有权的约定，双方就涉案房屋的转让会导致集体土地使用权的转移。而涉案房屋的不动产登记簿明确该土地使用权取得 、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 最高人民法院 ...
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对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容具有公示、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记权利人 不具备我国《合同法》第52条规定的无效情形，应属有效。关于涉讼买卖合同能否继续履行的问题。虽然行政机关对涉讼房屋的权利转移作出限制，但物权未灭失 ...
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对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容具有公示、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记权利人 不具备我国《合同法》第52条规定的无效情形，应属有效。 关于涉讼买卖合同能否继续履行的问题。虽然行政机关对涉讼房屋的权利转移作出限制，但物权未灭 ...
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证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”的适用问题。本案认定的事实是诉争房屋系原告以卫平名义出资购买后一直由原告夫妻居住。但因房屋是被告单位的 的，在该民事法律事实存在争议时应先审理该民事纠纷。在该民事诉讼中行政机关已经颁发的所有权证书的效力应该如何界定呢?专业房产律师靳双权认为，不动产权属 ...
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如何申请、具体适用何种程序申请未予明确，使实体上的权利无法获得司法程序的保障。域外立法关于担保权实现的程序主要有诉讼裁判、申请拍卖和非讼裁判三 执行名义申请强制执行外，还可将赋予强制执行效力的可执行证书作为执行名义申请强制执行。只有在设立抵押权的不动产登记簿上明确记载“所有权人服从于立即之强制执行”， ...
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：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产 。二、在认定房屋是否为夫妻共同财产时引入物权行为的无因性并不恰当物权行为无因性原则是物权行为在其效力和结果上不依赖其原因行为而独立成立，即原因 ...
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的，登记机构应当予以更正。第二款规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不 民事确权案件无法审理，这是对房屋登记效力的误解。房屋产权登记只具有物权公示即权利推定的效力，不具有绝对的证明效力。上述《物权法》第十九条第二 ...
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