变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人”；《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，“承包方依法采取转包、出租、 承包经营权的取得问题 依据土地承包合同取得土地承包经营权，是获得土地承经营权的最基本方式，也是最主要方式。而随着农业产业化经营的推进和农村经济结构的 ...
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头村。被上诉人（原审原告）：某乡某村委会老海头七组上诉人因农业承包经营合同纠纷一案，由于寻甸县人民法院（2008）寻民初字第290号民事判决事实不清 在没有任何证据的情况下，简单地将“主要用途”之外的其他情形排除；并且也不顾合同条款中“种植”一词不明原因地改为“种草”以及种草种粮都属于种植，粗暴地认为 ...
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承包款7750元。对此,被告既未召开群众会议，又未有征求原告在同等条件下是否愿意继续承包，违反了法律的强制性规定，侵犯了原告的合法权益。现原告主张对原承包经营的 败诉二审法院认为，上诉人邦西组与小陈组与第三人魏某签订的农业承包合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规禁止性规定，应认定有效 ...
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被告作为县人民政府的一个职能部门，不具有撤销和注销或作废县人民政府颁发的土地承包经营权证的法定职责。因此被告作出决定的行为属于超越职权。并且该决定中 法》第十一条：“县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。”以及《中华人民共和国农村土地 ...
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】首先，同村不同组村民之间的土地流转协议是否有效？ 从该本案李乙提供的土地承包合同等来看，李甲和李乙虽不是同一村民小组经济经济组织的成员，但都 一方受强迫或者胁迫的，应当认定发包方不同意具备法定理由。 3、改变了承包土地的农业用途的，土地承包经营权转让的对象不是所有权，所以不能擅自改变土地的农业用途。 ...
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无效。依法保护了全体村民的合法利益。 〔评析〕法院审理认为,村委会与他人签定果树承包合同，既未在村民代表会议上与村民代表形成一致意见，又未在全体村民村民 分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。调整承包地需报镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。蔡小兴户的承包地调整方案既不能证明已经三分之 ...
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公司则辩称，其始终不允许改建、扩建等改变大棚用途的行为。魏某等人称农业公司在大棚内进行过相关建设并且允许租户进行改建的主张并没有证据支持。因此， ，农业公司不应承担责任。 判决 一审法院认为，双方的《承包合同》名为租赁农业大棚，实则将土地用于建房进行商业经营，属于以合法形式掩盖非法目的，因而违反了法律 ...
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采取互换并地方式解决承包地细碎化问题。依托农村承包地确权登记数据库信息，支持新型农业经营主体依法依规开展土地经营权抵押贷款，鼓励金融机构开发更多金融新产品 ，建立健全领导干部包联制度。加强农村土地的日常管理日常中要推进农村土地承包信息化建设，各地要健全承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利等土地 ...
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，陈某与某村民委员会于2002年3月18日所签林地承包合同期限不得低于30年。 二、承包期限： 1.耕地的承包期 耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉 承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点，农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。 改革开放以来我国农村已开展 ...
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的农村集体经济组织所有的坐落在某村的土地246亩，发包给甲方从事种植等农业生产经营；二、承包期限为10年，从2012年3月22日至2022年4月5日止 中，就该自然村是否是适格原告的问题形成了两种不同意见： 一种意见认为：农村承包合同纠纷，应该以自然村为原告提起诉讼； 另一种意见认为：农村承包合同纠纷 ...
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