农村土地买卖是否合法 -案例分析搜索

农村房屋出卖后是否可以得到拆迁补偿款

农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第85条规定“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，应当继续 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不反对，事后三、农村私有房屋的抵押问题私有房屋包括城市私有房屋和农村私有房屋。城市私有房屋因其土地使用权一般是通过出让和转让而取得的，可以按照规定与房屋一同抵押，该 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不反对，事后三、农村私有房屋的抵押问题私有房屋包括城市私有房屋和农村私有房屋。城市私有房屋因其土地使用权一般是通过出让和转让而取得的，可以按照规定与房屋一同抵押，该 ...

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已经出售的房屋遇拆迁，可以撤销房屋买卖合同吗

小；住宅房屋拆迁货币补偿协议载明：乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋10间，合法建筑面积135.17平方米，占地面积180.23平方米。裁判结果一、位于D区1号处宅基地的土地管理法规定，系关于经行政许可取得农村宅基地的取缔性规定，其不能作为农村宅院被拆迁后相关拆迁利益归属的认定依据；在审理房屋买卖合同 ...

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陈某诉熊某确认合同无效纠纷案

进行买卖，除非合同中很明显的载明买卖土地所有权的字样。 2.土地承包经营权转让的认定土地承包经营权转让，按照农村土地承包法第四十一条规定，受让农户同权利由其他农户享有，承包地上的义务由其他农户负担，故认定土地承包经营权转让的关键在于农户是否有放弃承包地的意思表示。具体而言，如承包地流转合同中约定为 ...

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土地性质转变后房屋买卖协议是否有效？

所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。【分歧】农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。【管析】笔者同意第二种意见。首先，原告与被告之间签订的住房 ...

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城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？

将购房款返还。为此，原告李某诉至该院，经调解无效。分歧：城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？第一种意见认为，原告李某与被告肖某所签订的《购房，李某与肖某的房屋买卖行为违反了以上土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为，并侵害了集体经济组织的合法权益。故法院应判决原告 ...

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土地性质转变后房屋买卖协议是否有效？

所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。【分歧】农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。【管析】笔者同意第二种意见。首先，原告与被告之间签订的住房 ...

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城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？

将购房款返还。为此，原告李某诉至该院，经调解无效。分歧：城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？第一种意见认为，原告李某与被告肖某所签订的《购房，李某与肖某的房屋买卖行为违反了以上土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为，并侵害了集体经济组织的合法权益。故法院应判决原告 ...

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借名购买的宅基地如何分割拆迁利益

未影响宅基地的功能，本案并不适用土地管理法第六十三条。该协议得到甲村的同意，亦未损害国家、集体、第三人的合法权益，应合法有效。第二，诉争协议已经、律师点评房产律师靳双权认为：本案争议焦点之一在于王某某与张某凤之间是否形成农村房屋买卖合同关系;焦点之二如存在，则该合同效力如何认定;焦点之三在于诉争拆迁 ...

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