甲市城市户口居民，因为退休后想找个清静的农村居住，便于2008年年初和原告郝先生签订了《房屋买卖合同》，约定由老王出资20万元购买郝先生位于甲 一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理 ...
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因属于违章建筑而被强制拆除。综上所述，由于双方签订的关于A镇C村XX路605号房屋买卖合同的标的物属于违章建筑，该违章建筑已经被拆除灭失，导致合同的 的解释(二))》第十四条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定是指效力强制性规定。现行法律、行政法规对农村房屋买卖没有禁止性强制规范，原、被告双方买卖不 ...
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某华、张某刚4500元，卖房的时候他们都知情。而且房屋买卖合同已经10多年了，原来的房屋已经不存在了，已无法恢复原状。请求法院依法裁判。 本院查明 签订的协议及张某超与崔某签订的协议，都涉及农村宅院及房屋买卖行为，买卖农村集体经济组织土地上的房屋，必然涉及该集体经济组织宅基地使用权的变更。刘某利及其 ...
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某华、张某刚4500元，卖房的时候他们都知情。而且房屋买卖合同已经10多年了，原来的房屋已经不存在了，已无法恢复原状。请求法院依法裁判。 本院查明 签订的协议及张某超与崔某签订的协议，都涉及农村宅院及房屋买卖行为，买卖农村集体经济组织土地上的房屋，必然涉及该集体经济组织宅基地使用权的变更。刘某利及其 ...
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诉至法院，要求依法判令双方于2000年9月签订的关于房山区地区村南街601号农村房屋买卖合同无效。 2、被告辩称 朱某辩称：不同意钱某的诉讼请求，理由如下： 不存在违反法律、法规强制性规定的情形。朱某取得宅基地使用权是否违反一户一宅的行政管理性规定与本案合同效力并无必然联系。故钱某与朱某之间的买卖行为 ...
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。律师分析：本案在诉讼中，被告提出该房产纠纷案例三点答辩意见：一是房屋买卖合同违法，系无效合同;二是房屋系夫妻共同财产，妻子一方不同意出售，买卖合同不 原告违约。这三点是本案双方争议的焦点，也是房产买卖合同纠纷中容易出现的典型问题。一、本案合同效力问题司法实践中，该房产纠纷案例经常出现欲毁约一方以合同 ...
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》一份，法院认为程某1基于此《协议书》，占有争议房屋，腾退房屋首先要解决《房屋买卖协议书》的效力问题，现经xx人民法院判决，已经确认原告与程某1的《 被告辩称被告程某1辩称，我方未收到房款，不能腾退。并且我们认为与原告是农村房屋买卖合同纠纷，而不是排除妨害。我方并没有收到补偿款，谈不到妨害。在2005 ...
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合同是我们二人签写，但因系以物抵债，违反相关法律规定，该房屋买卖合同的效力应为无效合同。综上，原告所述的事实均不存在，其诉请没有事实及 55万元价格购买并实际占有经营。据此可以确认双方签订的农村房屋买卖合同系以物抵债协议，原、被告之间名为房屋买卖实为民间借贷关系。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用 ...
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第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得 所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。本案中，被告金先生是外地人口，所以原被告签订的房屋买卖合同 ...
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后，停止了支付购房款行为。后经多次催促不果，诉至法院。请问：本案中该房屋买卖合同是否有效？司法实践中，该房产纠纷案例经常出现欲毁约一方以合同违法为由 不允许买卖，诸多法律设置了有条件地可转让农村居民住宅的规定。其次，双方签订买卖合同时明知该房的现状，尤其是明知该房正在办理“绿转红”手续。该房产纠纷案例 ...
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