日被确认合同无效，在原来的一审二审诉讼中，就房屋买卖合同无效所产生的后果二审都做出了明示原告是否提起反诉，且判决书有明确记载。本案原告在一二审中 的百分之八十。 仅仅涉及的是拆迁物的补偿，原被告之间房屋买卖的事实法律已经明确规定不合法。我国农村宅基地所有权及使用权是分离的，虽然使用权转移，但是所有权是 ...
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，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 原告诉称 陈A向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告于2000年6月1日签订的《房屋买卖房合同》 名下，2000年6月1日原被告签订房屋买卖协议，原告将5号院落以2．8万元的价格出售给被告。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有的 ...
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村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但 法院的准许，所以该请求确认合同效力的权利形式表现就是形成权，也就是一方当事人可以以自己的行为就使法律关系发生变化的权利，其主要特征表现在：权利人可以 ...
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点评房产纠纷律师靳双权认为，本案争议焦点之一在于朱某芬与兰某艳之间是否形成农村房屋买卖合同关系;焦点之二如存在，则该合同效力如何认定;焦点之三在于诉争拆迁利益 诉争房屋进行了翻建，并一直居住在该宅院内。综上，依据上述约定和日常生活经验法则，可以认定朱某芬与兰某艳之间存在房屋买卖合同关系。关于焦点二。从 ...
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到以下两个问题： 一、本案中王某的卖房行为是否构成表见代理 表见代理是指代理人虽无代理权，但有可以使相对人相信其有代理权的事由，因而法律强使本人 老汉作为安徽农民是不能在南京市农村购买房屋的。这一点，双方当事人显然是明知的，也正因此才故意以赠与合同的假象来掩盖非法的房屋买卖合同。由此可知，吴老汉与王某 ...
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的，按照上海高院的审理意见，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等 情况，妥善处理，如是出售本乡以为人员，且未经批准，合同尚未履行或者未实际居住的情况下会被认定无效。实际处理中应本着尊重现状、维护稳定的原则，承认 ...
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认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已由王某实际居住多年，且王某取得了房屋所有权证 部门的审批），亦可能是基于合同法上的依据（如房屋买卖合同），当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的是占有产生的财产利益 ...
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认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已由王某实际居住多年，且王某取得了房屋所有权证 部门的审批），亦可能是基于合同法上的依据（如房屋买卖合同），当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的是占有产生的财产利益 ...
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出售给我我履行了全部合同义务，并搬入该房屋居住至今。2011年5月到2012年期间，刘媛和其子陈鹏因该房屋买卖合同和我发生纠纷，2012年11月15日 焦点在于陈鹏和张斌就诉争房屋签订的房屋买卖合同的效力以及该诉争房屋的所有权归属问题。 一、陈鹏是否有权处分诉争房屋 首先，依照法院生效判决所认定的事实 ...
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人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。鼓楼区离婚财产分割、子女抚养权案 成功获取【九 借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7 ...
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