了《征收安置补偿协议》，协议载明：9号院宅基地面积174.17平方米，认定房屋面积174.17平方米，镇政府支付王某平征收补偿、补助款共计2336964.4元，其中征收 组织成员，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王 ...
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了《征收安置补偿协议》，协议载明：9号院宅基地面积174.17平方米，认定房屋面积174.17平方米，镇政府支付王某平征收补偿、补助款共计2336964.4元，其中征收 组织成员，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王 ...
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适用土地管理法等法律和国家有关规定。买卖宅基地上所建房屋的行为实质造成了房屋之下的宅基地的转让，故买卖农村房屋应依法在该房屋所在宅基地的集体经济组织成员之间进行。 本案 房屋卖与洪金源，故承担赔偿责任的主体应当是刘宝国。根据解决涉案房屋买卖协议效力案件中的相关材料，刘艳艳系自愿与洪金源达成的调解协议， ...
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执行。 点评 本案的争议焦点有三个：第一，涉诉房屋买卖协议的双方当事人确定问题；第二，涉诉房屋买卖协议的效力确定问题。现分述如下。 关于第一个争议焦点。根据 相联系。根据本案查明的事实，李父与王某曦虽然达成了农村房屋买卖协议，但王某曦并非涉诉房屋所在的北京市顺义区X村村民，且至今仍非该集体经济组织的 ...
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。 律师点评 本案的争议焦点有三个：第一，涉诉房屋买卖协议的双方当事人确定问题；第二，涉诉房屋买卖协议的效力确定问题。现分述如下。 关于第一个争议焦点。根据 相联系。根据本案查明的事实，李父与王某曦虽然达成了农村房屋买卖协议，但王某曦并非涉诉房屋所在的北京市顺义区X村村民，且至今仍非该集体经济组织的 ...
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。 律师点评 本案的争议焦点有三个：第一，涉诉房屋买卖协议的双方当事人确定问题；第二，涉诉房屋买卖协议的效力确定问题。现分述如下。 关于第一个争议焦点。根据 相联系。根据本案查明的事实，李父与王某曦虽然达成了农村房屋买卖协议，但王某曦并非涉诉房屋所在的北京市顺义区X村村民，且至今仍非该集体经济组织的 ...
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明确房屋坐标位置及面积。另该处房屋用地不是农村宅基地，而是XX镇C地。综上，请求人民法院认定我和原告签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求。 。 1、关于原、被告之间于2009年7月10日签订的案涉房屋买卖合同效力问题。 靳律师认为，《江苏省高级人民法院审判委员会关于审理民间借贷纠纷案件的会议 ...
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房屋买卖合同是我们二人签写，但因系以物抵债，违反相关法律规定，该房屋买卖合同的效力应为无效合同。综上，原告所述的事实均不存在，其诉请没有 。据此可以确认双方签订的农村房屋买卖合同系以物抵债协议，原、被告之间名为房屋买卖实为民间借贷关系。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四 ...
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，明眼人一看就是吕×、鲍×及其子女恶意串通来损害沈×的利益。四、吕×知情1994年房屋买卖的事实。鲍×明确说在刚×1去世后，自己把吕×带大到10岁，之后吕 认为，无论沈×是否对该三间西房进行翻建，均与本案《房产移交字据》效力无关，其是否进行翻建并非合同有效的合法抗辩理由。 综上所述，沈×的上诉意见不能 ...
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按合同价的20%支付违约金。合同签订后，原告依约交付定金20000元。标的房产系农村集体土地上建的村民住宅(即所谓绿本房)，房产证上载明产权属被告及其妻子。 停止了支付购房款行为。后经多次催促不果，诉至法院。请问：本案中该房屋买卖合同是否有效？司法实践中，该房产纠纷案例经常出现欲毁约一方以合同违法为由 ...
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