的严肃性。2．本案原告汤甲应获得土地补偿原告因出生落户而原始取得A村集体经济组织成员资格，征地补偿款分配方案规定，从2004年11月19日起至2008年12 日，故其主张有事实依据，应予支持。村委会对其母的成员资格已予以认可，其亦应认定为成员。本案中，村民委员会根据征地补偿分配方案，强调2004年11 ...
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，吉广智申请发证时的地籍调查欠缺相邻人签名确认。一审法院经审理认定，五华县政府核发99709号土地证事实不清，程序违法，据此判决撤销99709号土地证并 ，因涉案宅基地使用权和房屋所有权继承纠纷，郭启荣才以吉广智并非农村集体经济组织成员，侵犯了其承包土地为由提起本案行政诉讼，显然有违常理。 总之，吉广 ...
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某虽为非农业户口，但其户口已经迁回了该村，其当然地享有该农村集体经济组织成员的资格，故原被告系同村村民，只要原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议 无效并不影响原被告签订协议当中的房屋买卖协议的效力，对原被告签订的农村房屋买卖协议效力的认定应主要适用《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的 ...
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，起诉人张某华、周某云应起诉权属认定机构。就是说，张某华、周某云起诉的对象不对，我方不够应诉的资格。在这次棚改中，在我方提供了足够 购房协议书》无效。 律师点评 根据相关法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地不得任意买卖和转让。宅基地使用权系农村集体经济组织成员所享有的特定权利，与享有者的特定的 ...
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较之其他用益物权具有自身明显的特征：1、主体资格限定性，即只能是集体经济组织的成员。宅基地使用权与集体经济组织成员身份挂钩，具有较强的人身依附属性;2、用途 问题1、本案中原告罗女士与被告孙女士分属两个不同的集体经济组织，原、被告之间的农村房屋买卖行为违反我国现行法律的强制性规定。本案而言，原告罗女士 ...
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土地承包法》颁布于2002年；最早对“集体经济组织成员”资格作出明确规定的《山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》颁布于2004年，山东省高级人民法院2005 审判工作座谈会议纪要》中规定的城市居民及其他村集体经济组织成员在本村购买房屋的，房屋买卖合同应当认定为无效的规定，在本案中不应当适用。原 ...
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，适用合同相对性原则。具有作为承包合同主体的承包经营户的成员死亡，主体资格丧失，承包合同终止。其次，农村的承包土地，种植的农作物有季节性和周期性，不比 侵害了本集体经济组织成员的利益。另外，如果集体经济组织以外的人本身已经享有一份土地承包经营权，对于该继承人而言，同时拥有两份承包地，在我国目前农村人与 ...
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款分配。 原告小明的代理人诉称，原告母亲陈女士系被告集体经济组织成员。1998年12月31日农村土地第二轮发包时，原告母亲陈女士继续取得了被告土地承包 陈女士将户口落户于被告处，由于陈女士系某社区居委会的集体经济组织成员，应视为小明原始取得被告的集体经济组织成员资格。原告因出生落户而原始取得某社区成员 ...
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和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及宅基地使用权的流转，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的 综合考量周某花的户籍及集体经济组织成员资格、实际居住及生产生活情况，从尊重历史、结合现实，综合权衡买卖双方的利益角度认定赵某聪代表家人与史 ...
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，起诉人赵某一、李某三应起诉权属认定机构。就是说，赵某一、李某三起诉的对象不对，我方不够应诉的资格。在某某村这次棚改中，在我方提供了 》无效。 四．律师点评 根据相关法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地不得任意买卖和转让。宅基地使用权系农村集体经济组织成员所享有的特定权利，与享有者的特定的身份 ...
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