、存款领用单、结算清单、人员情况表、四被告提供的城乡宅基地使用证、奉贤县农民建造房屋施工证、《征收集体所有土地房屋补偿协议》、社员股权证、土地使用户名 8月4日，经奉贤县某某乡人民政府批准，被告张乙取得了奉贤县农民建造房屋施工证，同意建房贰幢平房壹间， 建筑面积159.26平方米，用地面积176平方米 ...
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人民法院 民事判决书 (2009)徐民初字第31号 原告刘大港，男，1945年月日出生，汉族，农民，住徐水县遂城镇某庄村。 委托代理人，河北律师事务所律师。 被告刘德 上诉人建房使用的土地就已经由耕地变成了宅基地。而第二轮承包是在1999年，根据我国《农村土地承包法》第二条:本法所称农村土地，是指农民 ...
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遇到拆迁时，拆迁方往往会将未办建房手续的房屋认定成违法建筑，不给补偿或少给补偿。为了避免这种情况，农民朋友最好依法申请宅基地，并办理齐全准建 申请进行审批，并核发《农村宅基地批准书》。 六、县级政府备案 乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等 ...
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，足以认定傅某某一家转让旧村改造安置房用地的真正原因是无力建房。虽然《土地管理法》规定农民集体所有土地使用权不得转让，但国家对农村宅基地的转让并不一概禁止 兴办乡镇企业和村民建设住宅，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准和农民集体所有的土地外，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请 ...
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农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，建在农村宅基地上的农村自建房，土地所有权归集体所有，宅基地使用权只能由集体组织的成员享有。建设在 的容积率、建筑面积作了详细规定。《三亚市农村建房管理办法》第九条规定，农村村民建房，容积率不得大于1.25，每户建筑总面积不得超过150平方米 ...
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试验，组织编制、修订本行政区域内建制镇、集镇规划区内的居民和村庄建设规划范围内的农民自建住宅标准、通用设计图或标准设计图集。住宅通用设计图或标准设计图集应符合国家现行技术标准中有关工程质量安全的规定，并向村庄建设规划范围内的建房农民无偿提供。建筑设计应注意对当地民居建筑风格的继承和保持，方案应多样化 ...
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租赁的房屋在诉讼期间提供有效的产权证明及相关建房手续。作为原告方的村X组提出诉请：被告的某个人承租农民集体所有的土地，改变了土地的用途，违反了 “租赁土地合同”是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口赖以生存和经济发展的基础； ...
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租赁的房屋在诉讼期间提供有效的产权证明及相关建房手续。作为原告方的村X组提出诉请：被告的某个人承租农民集体所有的土地，改变了土地的用途，违反了 “租赁土地合同”是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口赖以生存和经济发展的基础； ...
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都可以享受相应的补贴，补助标准各有不同，大概10000-30000元，以保证农民的生活安全。 2、拆除违例的建筑物。 执行条例明确规定，对非法占用耕地建房、建设猪场、农家乐等商业性建筑建设，均属违法。农地只允许从事农业生产工作，不得从事任何非农化活动。 ...
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买来，并已支付对价，不必付土地价款给村委会。 这地产商的讲法有道理吗? 《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。地产商与村委会之间《合作建房合同》违反此规定，本为无效合同。但是，涉案土地后经当地县级以上 ...
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