日，苏某填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，经中央国家机关房改办中直机关房改办核对，认为房屋买卖符合公有住房上市出售管理的规定。2008年7月30日， 某与苏二、苏一签订的《北京市存量房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定有效。苏某主张上述合同 ...
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手续，诉讼费由徐某进、杨旭负担。二、被告辩称被告徐某进辩称：请求认定本案所涉房屋买卖《协议书》无效;事实与理由：原审判决认为本案所涉《协议书》效力待定是对法律 》因标的物尚不具备过户条件而不能履行，但不影响合同效力，徐某进认为本案所涉房屋买卖《协议书》无效的理由和请求，于法无据，不应支持。邹某、江某 ...
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律师靳双权认为，本案是一起涉及无民事行为能力人、限制行为能力人签订合同的效力问题所引发的房屋买卖合同纠纷，本案法院的裁判关键在于张能看签订《存量房屋买卖合同 丽鹏的监护下实施，并且其出售房屋的价款符合当时的市场价格，因此其行为应当认定为有效。同时，其所签订的《存量房屋买卖合同》亦合法有效。 综上，法院 ...
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某与陈某双方于2012年12月15日签订《购房合同》，约定将位于郓城县玉皇庙商业街南区的两间楼房一套出售给案外人。案外人已经支付全部房款27万元整，且 中对小产权房买卖合同效力的认定采取的做法往往是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。鉴于目前小产权房屋买卖合同 ...
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某与陈某双方于2012年12月15日签订《购房合同》，约定将位于郓城县玉皇庙商业街南区的两间楼房一套出售给案外人。案外人已经支付全部房款27万元整，且 中对小产权房买卖合同效力的认定采取的做法往往是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。鉴于目前小产权房屋买卖合同 ...
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中作出许诺以后，一旦购房人与之签订买卖合同，开发商应当毫无选择地履行广告许诺的义务。通过上述分析，本案中开发商对房屋户型图的宣传已不仅仅是希望他人向自己 责任。此外，实践中还有开发商在合同中约定“定金为不退还定金”、“明确宣传楼书仅供参考”等各类表现形式。对此类约定的效力认定均可依本案例法理予以判断。 ...
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关系，因此汽贸公司和汽修厂既没有诉权，也没有实体上的请求权，无 权以自己的名义提起诉讼，请求确认合同效力、返还原物。综上所述，汽贸 公司和汽修厂的诉讼 事实。汽贸公司与汽修厂不是《土地使用权转让 协议书》和《房屋买卖合同书》的当事人，无权请求认定上述合同无效。 一审判决应予维持。联合公司答辩称，其与环 ...
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效力性规范。 正确区分法条性质是保证正确适用法律的前提，根据强制性规范对于合同效力的影响，理论界将强制性规范分为效力性规范与管理性规范两种。虽然我国 本质上进行选择考量，导致判决出现偏差。本案应适用《合同法》的相关规定，认定该房屋买卖合同有效。 作者：母茂生 （作者单位：湖南省安乡县人民法院执行局）...
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房屋一栋（二层楼房）出售。个体户刘某闻讯后，主动上门洽谈买房。经过协商，程某与刘某于1999年4月12日签订了房屋买卖合同。合同规定：房价总共15万元， 第一个买卖合同有效，解除程某与刘某之间的购房合同。二、对本案的不同观点两个房屋买卖合同，哪一个具有法律效力，法院在讨论中形成几种不同意见。第一种意见 ...
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月10日，因单位的房改政策，程某二与其单位a公司签订了《房屋买卖合同》，购买案涉房屋，约定因本单位进行房屋商品化改革，向本单位员工以成本价出售自管公有住宅 人民法院只是根据法律依据，认定程某一与程某二的协议有效，并不涉及到案涉房屋的其他问题。 据此，人民法院对程某一与程某二之间的协议效力认定正确。 ...
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