如下： 首先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内 ，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，是为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同，应当在合理期限之前通知承租人原告可以与被告解除 ...
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的使用权属于附条件的所有权。本律师认为根据《物权法》第五条之规定物权的种类和内容，由法律规定。（即物权法定，物权种类法定、物权内容法定）以及《物权法 租赁合同与转租合同）；三方当事人（即出租人与承租人、承租人与次承租人、出租人与次承租人）之间的法律关系。由此可以看出，在三十年使用期限内，委托人、万年县 ...
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合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。合同中明确租赁物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正确 ，就成为承租人的一种强制性义务，倘若承租人未按期限交纳租金，那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无 ...
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时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同， 的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在 ...
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、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同的规定，我们认为承租人的维修义务应界定在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的 的义务。对承租人维修义务的如此界定，既与前述法律规定不相冲突，也符合民间在房屋租赁合同中有关大修出租人，小修承租人的民间习惯。因此在本案中，因不可抗力 ...
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如下： 首先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内 ，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，是为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同，应当在合理期限之前通知承租人原告可以与被告解除 ...
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关系。卡帕克公司将“兴业”轮贷款及租船涉及的一切权益均转让给原告，符合法律规定。原告已经及时全部按贷款协议要求，将438万美元购船款发付给巴拿马兴鹏 ，仅将船舶本身提供给承租人，由承租人在约定的期间内使用并支付租金的合同。定期租船合同指出租人在一定期间内，将船舶及船上的船员交由承租人使用，而由承租人按 ...
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关系。卡帕克公司将“兴业”轮贷款及租船涉及的一切权益均转让给原告，符合法律规定。原告已经及时全部按贷款协议要求，将438万美元购船款发付给巴拿马兴鹏 ，仅将船舶本身提供给承租人，由承租人在约定的期间内使用并支付租金的合同。定期租船合同指出租人在一定期间内，将船舶及船上的船员交由承租人使用，而由承租人按 ...
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债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 4.《 履行、减免租金、减免违约金等方面协商处理方案。对于符合不可抗力法定解除条件的，应尽快向出租人发出解除合同的通知并及时止损。 （三）注意保留证据。 为了防范风险 ...
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涉案房屋门锁更换，且通过发送告知通知书、短信等方式与郝先生协商房屋租赁合同解除事宜，令郝先生无法继续正常使用涉案房屋。协商无果后，郝先生诉至 依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》原21条的规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人 ...
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