，出卖人可以收取商品房预售合同约定总房价款的20%作为违约金。原告在支付首付款后，为支付分期款和按揭款。故请求法院判决解除双方于2012年9月29日 房款的2%。而根据合同约定，因贷款无法办理导致合同解除，原告应该向被告支付总房款的10%或20%作为违约责任，根据合同显示，如违约责任为20%系在被告 ...
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的深入发展，个人住房私有化趋势日益明显。但由于广大中低收入者尚不具备一次性付清房款的经济实力，政府及其它社会机构的各种参与成为必然。所谓个人住房按揭贷款 订立的合同，购房者先支付一部分房款，剩余部分以银行向购房者提供的贷款支付，同时这笔贷款以购房者欲购置的住房作为担保，其偿还由购房者分期进行还本付息。 ...
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的深入发展，个人住房私有化趋势日益明显。但由于广大中低收入者尚不具备一次性付清房款的经济实力，政府及其它社会机构的各种参与成为必然。所谓个人住房按揭贷款 订立的合同，购房者先支付一部分房款，剩余部分以银行向购房者提供的贷款支付，同时这笔贷款以购房者欲购置的住房作为担保，其偿还由购房者分期进行还本付息。 ...
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的深入发展，个人住房私有化趋势日益明显。但由于广大中低收入者尚不具备一次性付清房款的经济实力，政府及其它社会机构的各种参与成为必然。所谓个人住房按揭贷款 订立的合同，购房者先支付一部分房款，剩余部分以银行向购房者提供的贷款支付，同时这笔贷款以购房者欲购置的住房作为担保，其偿还由购房者分期进行还本付息。 ...
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完成按揭贷款。时至2017年，被告向原告发函催告前来办理合同换签手续并履行支付剩余房款，被告第四次要求原告办理按揭贷款，但此时原告还贷年限骤减难以办理按揭贷款 六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期实际已付款的差额确定。2.出卖人根据上述情形解除合同的，买 ...
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被告辩称被告xx房地产开发有限公司辩称，与原告签订预售房协议书后，收取原告预付房款，后由于政府轻轨变更，导致工程无法开工，属于不可抗力。在西宁市信访办协调下 该承担违约责任，应履行退还预定房款之责，且被告分期退还了原告的全部预定房款。原告提供的承诺书证明被告逾期退款支付50000元违约金的证据不真实， ...
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。 裁判观点：原告婚前购买的案涉房屋，虽能举证证明其父母支取工资收入为其分期偿还贷款。但是，原告与被告结婚后用自己的银行账户偿还贷款，其父取款的时间、 剔除未到期贷款本金）； 共同分割部分份额为共同还贷部分占实际总房款的比例，实际总房款大多为实际支付购房款与已付贷款本息之和，也有将税款契税、维修基金等 ...
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，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第3种（3.该商品房经分期综合验收合格）条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”但实际上 天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之5的违约金”，房款总价共计447727元，违约金共计44.7727万×5×395天=88426元 ...
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签订了《关于调整付款方式的补充协议》，约定由申请人自行分期付完剩余房款。2020年3月，申请人已自行向被申请人甲直接支付完毕涉案3套房屋的全部房款。 基数，参照申请人与被申请人甲签订的三份《房屋买卖合同》中约定的10%计算支付违约金。 关于被申请人乙应否补偿律师费给申请人及应否承担仲裁费及保全费的问题 ...
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》，其具体内容如下：十、对合同第七条补充及更正约定1、鉴于小区属分期建设、分期交付，政府部门只在小区整体竣工验收后方接受出卖人办理《竣工验收备案表》， 该商品房交付给买受人使用的，每逾期一日，出卖人按照全部总房款的万分之0.1向买受人支付违约金，合同继续履行。出卖人承担的逾期交房违约金最高不超过商品房 ...
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