办理房产抵押需要什么手续 -案例分析搜索

张付杰律师：胜诉是因为愿想、敢想

王某未曾注意根据约定，其应在收到孙某购房定金后清除房产抵押，而王某也没有足够的多余资金办理银行抵押，孙某支付定金后多次催促王某清除银行抵押。无奈，法院不予支持。 [律师编后记] 诉讼过程，胜诉败诉都是动态的，没有一成不变的，从什么角度去考虑，采取何种有效策略，对于案件的结果，是有颇大影响的。司法实践 ...

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二手房交易有什么法律风险

房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行，否则出卖方不办理解押，大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查 ...

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对房屋买卖合同中的登记效力的分析

理解是错误的，它混淆了合同行为本身的“登记”与合同履行过程中因转移所有权的需要而进行的“登记”。这两种“登记”是不同的，前一种“登记”是合同这种债权行为持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。”其第12条规定 ...

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南京鼓楼区法院诉讼离婚多分财产成功案例分析

我方当事人的整体诉讼要求。至此本案终结，当事人非常满意案件结果。一个人，无论他是什么地位，过哪一种阶层的生活，只要他的内心非常安祥，就可以过得里房产归原告A所有；三：位于鼓楼区东宝路房产归被告B所有（银行抵押贷款还清之前，被告B无权要求办理房屋变更手续）；四、鼓楼区汽轮四村房款758000元归 ...

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借名或联名购房“三人行”的烦恼

林公寓房屋一套。同时，三人作为委托人签署了《授权委托书》，委托蔡某办理上述房屋相关的手续。 2002年1月11日，胡女士、徐先生、陈先生签署了声明书。徐先生、陈先生的委托代理人表示，房子系贷款购买，用租金还贷，所以不需要提交什么证据。法庭辩论终结，鉴于胡女士不同意调解，法庭宣布休庭。产权认房本 ...

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房产证如何除名和加名

上签名的，可以后期办理加名。按揭房产加名需变更他项权证或还清贷款正如上面所说，如果想加名需要先办两证，之后有贷款的还必须获得抵押银行的同意，让》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。由于一般加名的都是夫妻，那么 ...

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离婚协议书怎么写，有什么注意事项案例分析

后一定要约定具体的过户期限和违约责任，以对方恶意推演拒不不履行协议。有抵押贷款的房屋，在约定归属后必然要牵扯到银行，因为主贷人的还贷能力有了变化协议书》在财产分割协议中可以详细的约定财产的名称（房产、股票、股份、存款、车辆）、数量、价值、归属等，需要办理过户的约定过户的时间、地点、逾期办理的违约 ...

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　民间借贷的债权担保

提供担保就叫做让与担保。让与的是财产的所有权。让与担保成立的前提要件是什么？根据《规定》的相关规定，必须以买卖合同为民间借贷提供担保，这个买卖合同签订的有优先受偿的权利;如果没有办理产权登记过户手续，只是办理了预告登记手续，则一旦借款人还不上钱了，出借人对房产亦有优先受偿的权利。需要特别注意的是，《 ...

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债务人以财产所有权转移给出借人作为民间借贷合同的担保的，该担保合同的效力怎么认定...

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商品房认购书的风险防范

，袁先生忙向土地管理部门查询此事，果然江跃小区的土地已全部在土地管理办理了抵押登记。袁先生毅然取消了向新江公司买房的计划，避免了经济损失。由这个，即使购房者赢得了纠纷的最后胜利，但最后的胜利往往需要耗费购房者太多的时间、金钱和精力，而开发商并不会因此损失什么。何况，谁又能保证购房者能赢得最后的胜利？ ...

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