送达查封该房产的民事裁定书，致使我方在与何某寒签订合同时并不知道争议房产已被查封的事实。我不应承担任何法律责任。3、何某寒同时要求我承担违约金和定金没有法律 给付何某寒违约金二十万元;5、驳回何某寒其他诉讼请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，何某寒与谢某丹签订的《北京市存量房屋买卖合同》， ...
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和被告姜先生签订的房屋买卖合同，姜先生退还唐先生100万元首付款。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权点评 本案是根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 利息或者定金返还买受人”作出的判决，但是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第1条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是 ...
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法院判决法院经审理后作出判决：被告齐某腾退房屋给沈某。五、律师点评北京房产纠纷律师靳双权分析认为：经济适用房是政策性住房，不同于一般的商品房， 很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。(2)、即使名义产权人不存在任何违约或违反诚信的行为，那么将名义产权人名下的 ...
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本文系北京房产律师靳双权原创，转载请注明出处。 为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 （一）案件事实 1、原告宋大发诉称：周助是宋大发 周亮与周莲达成的口头遗嘱抚养协议有效，后于2012年5月撤诉。宋大发曾以继承纠纷为由将宋为诉至本院，后于2011年4月撤诉。周玲曾将宋大发诉至本院，要求确认 ...
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月25日，在原告蒋先生处借了50万元，但是张先生将自己名下的一处房产交给了蒋先生作为抵押物，但是没有做抵押登记。2007年年初，被告张先生无力偿还 先生协助原告蒋先生将房屋的国有土地使用权证办理至原告蒋先生名下。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，被告张先生因无力偿还原告蒋先生的 ...
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原告程先生的诉讼请求，判令程先生协助柳女士办理产权过户。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原被告签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思 认真履行各自的义务。根据《城市私有房屋管理条例》规定，买卖房屋双方当事人应到房产管理部门进行房屋产权变更登记。该条例的规定体现了国家对不动产的监督和管理， ...
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的质量问题进行维修，某公司表示不同意维修。为此，2016年12月，法院委托北京建基业工程管理有限公司依据上述鉴定意见书确定的维修方案对涉案房屋全部质量问题维修项目进行 ，于本判决生效后十日内执行;3、驳回白某的其他诉讼请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评白某与某公司签订的《北京市商品房预售合同》是双方 ...
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判决：原告牛小姐和被告李女士签订的房屋买卖合同无效，李女士退还定金5万元给牛小姐。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，诉争房产属于王 处分权的，该合同有效。本案中，李女士未经过王先生同意，擅自处理诉争房产，属于无权处分，事后也没有得到权利人王先生的追认，且原告牛小姐明知房屋价格低于 ...
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却不见原告前来支付首付款。后原告自称得知本地的限购政策，自己名下已经有2套房产了，现在又购买，就是违反国家政策，所以便没有支付首付款，并且原告找到被告XX 宣判后，原告夫妇不服，提起上诉。二审法院驳回上诉，维持原判。五、律师点评北京房产专业律师靳双权分析认为：本案中，原告夫妇具有民事行为能力，被告XX ...
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中介公司的居间下，签订了《预售房出售合同》，合同约定被告黄先生将其位于北京某地的经济适用房购房号出让给原告谢先生。合同签订后，在原告准备结清 、法院判决 法院经审理后作出如下判决：驳回原告谢先生的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权认为：合法的民事行为才能受到法律保护，经济适用住房是国家为 ...
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