系陶某科的夫妻共同财产，产权登记在陶某科名下，且自己支付了相应对价，系善意受让人，双方签订的合同有效，陶某科应协助办理产权过户手续并交付房屋。【争议焦点 自己系善意人，对涉案房屋是否是陶某科的夫妻共同财产不知情，且已支付了相应对价，理应善意取得对房屋的所有权。但双方在签订《房屋转让协议》后、纠纷发生前 ...
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撤销，四十多万的房屋转让款一分也不用支付。附：二审上诉理由上诉理由：一、原审以民事法律行为具有法律约束力为由认可了上诉人与被上诉人签订的“打赌”协议的效力， 交付受赠人并且受赠人已占有、使用房屋的，可以认定赠与有效，但上诉人从始至终都没有把产权证交付被上诉人，而是把房屋转让给了案外人，根据该条，也不应 ...
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不同意或不知道为由对抗善意第三人。由上可知，被告张贵溪代原告彭里景签字订立的股权转让协议是否对原告彭里景产生拘束力，关键在于被告王宝扇是否有理由相信 ，本案中转让人是彭里景、张贵溪夫妇，受让人为王宝扇、王军师，而非答辩人。答辩人根据转让双方签订的股权转让协议等法律文件，依法办理股权变更登记的行为不存在 ...
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不同意或不知道为由对抗善意第三人。由上可知，被告张贵溪代原告彭里景签字订立的股权转让协议是否对原告彭里景产生拘束力，关键在于被告王宝扇是否有理由相信 ，本案中转让人是彭里景、张贵溪夫妇，受让人为王宝扇、王军师，而非答辩人。答辩人根据转让双方签订的股权转让协议等法律文件，依法办理股权变更登记的行为不存在 ...
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协议》有效。【疑问】1.黄某购买经济适用房是否违法?2.《房屋转让协议》是否有效?【解析】根据建设部等七部门发布的《经济适用房管理办法》第三十条规定，“购买 行为能力人，具备相应的缔结合同的行为能力。且签订《房屋转让协议》的行为系双方真实意思表示，因此，二人签订的《房屋转让协议》应合法有效。据此，在《 ...
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同意第三种意见。 [法理评析] 谢男与章某签订的房屋转让协议书系双方真实意思表示，合法有效，是认定本案事实的重要依据。周女主张购房款52700元有大部分是其 的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为不构成赠与。 周女称 ...
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需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定的提示作用。 案例： 陈某（男方）与刘某（女方）为夫妻 106条的规定判决，确认刘某与李某签订的房屋买卖合同无效。 一审宣判以后，双方均未上诉。 本案的代理词大意如下： 第一：本案所涉房产，是夫妻共有财产 ...
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同意第三种意见。 [法理评析] 谢男与章某签订的房屋转让协议书系双方真实意思表示，合法有效，是认定本案事实的重要依据。周女主张购房款52700元有大部分是其 的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为不构成赠与。 周女称 ...
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同意第三种意见。 [法理评析] 谢男与章某签订的房屋转让协议书系双方真实意思表示，合法有效，是认定本案事实的重要依据。周女主张购房款52700元有大部分是其 的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为不构成赠与。 周女称 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》的强制性规定，为无效合同。 第二种意见认为，双方签订的房屋买卖合同有效，应依法予以保护。房屋买卖合同是双方在平等、自愿的 重要。未登记领取房产证的房屋转让合同只是不会发生物权转移的效力，并不会影响房屋转让合同本身的效力。从物权变动原因行为来看，是否办理权属登记，并不影响 ...
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