日《房屋所有权证》记载的上述商品房事项有：房屋所有权人李某武（等），房屋坐落西城区（以下简称案涉房屋），附记李某文二分之一。涉及产权证办理的所有费用都 主张负有举证责任。 借名买房即当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。根据本案查明的事实，登记于李某武、李某 ...
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购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，可予支持。本案中，张父提交了支付购房首付款、贷款的银行对账单、转账凭单、借条等付款凭证原件；涉案房屋的购房合同、借款及抵押合同、保证合同、付款凭证、房产证等原件亦均由张父持有； ...
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偿权问题的批复》第二条消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但 的所有权，因此，出卖人的主要给付义务即转移房屋所有权于买受人。当合同对屋内物品所有权未作明确约定时，不发生转移动产物权的效力，卖方交房后及时 ...
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的是，受赠人已持有原房产证且居住多年，但未办理转移登记，赠与人可否行使任意撤销权？《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 所有权。就附义务赠与法定撤销权的行使效果而言，父母请求子女之配偶返还受赠房屋所有权的目的无法实现。应当注意，契约的解释包括意思表示解释和契约漏洞填补两种 ...
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，双方也实际履行了各自的义务，因而可以认定存在事实劳动关系。 3、服务期的利益可否主张 梁某于2012年2月26日公司达成了一份协议，就双方劳动关系和共同 共有人，对涉案房屋具有产权利益。根据《民法通则》和《物权法》的规定，在共有财产约定了按份共有的情况下，按份共有人按照份额享有所有权，可以自由处分其 ...
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。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是 法律制度。 在一房二卖中，后买受人出于恶意与出卖人订立合同并取得所有权，前买受人可否依第三人侵害债权要求后买受人负侵权行为损害赔偿责任？例如，后买受 ...
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琼高法（民）复（1990）2号文《关于宅基地纠纷案件正在法院审理期间，县政府可否对该土地权属纠纷作出处理决定的批复》，“在人民法院审理期间，人民政府如发现自己原来的 不能亦不应直接就同一土地使用权作出与法院裁决相悖的处理决定。二、房屋所有权和土地使用权应属同一主体本案原告许兴吉自1987年5月从林开兴 ...
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琼高法（民）复（1990）2号文《关于宅基地纠纷案件正在法院审理期间，县政府可否对该土地权属纠纷作出处理决定的批复》，“在人民法院审理期间，人民政府如发现自己原来的 不能亦不应直接就同一土地使用权作出与法院裁决相悖的处理决定。二、房屋所有权和土地使用权应属同一主体本案原告许兴吉自1987年5月从林开兴 ...
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琼高法（民）复（1990）2号文《关于宅基地纠纷案件正在法院审理期间，县政府可否对该土地权属纠纷作出处理决定的批复》，“在人民法院审理期间，人民政府如发现自己原来的 不能亦不应直接就同一土地使用权作出与法院裁决相悖的处理决定。二、房屋所有权和土地使用权应属同一主体本案原告许兴吉自1987年5月从林开兴 ...
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如果李某父母去世，李某可否继承老家的宅基地使用权？ 《民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有 继承人继承的，由第二顺序继承人继承。上面我们了解到，城镇户籍子女可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权，那么城镇户籍的非亲缘关系人，是否能依据遗赠取得宅基地使用权 ...
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