某房地产中介公司还签订了《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》，后刘某向某房地产中介公司支付了居间报酬、代书费、贷款服务费等共计近4万元。2010 有关过户的约定来主张违约金及贷款损失缺乏事实及法律依据，不予支持。北京某房地产中介公司经合法传唤，未到庭参加2011年6月28日的庭审，依法缺席判决。 ...
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或少付）佣金的恶意。本案中，李某仅与某房地产中介公司签订了居间合同，属于独家代理；某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却 支付条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某“跳单”行为构成违约，房地产 ...
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房产评估、测绘、过户等手续，协助办理在国家规定的范围内的银行贷款。上述合同签订后，张悦给付宋国购房定金10000元、房屋首付款210000元。2013年7 向法院提起诉讼，请求法院依法判令被告支付中介费10160元。二、法院判决中介方主张上述合同签订后，张悦违约不购买涉案房屋并起诉宋国要求返还定金，按 ...
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；陈远辉、庄云燕应保证其提交的材料及签名真实、合法、有效。2、某中介公司应遵守相关法律规定，尽职提供居间服务；不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况 、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。庄云燕以某中介公司在履行合同中未进行审查义务、存在过错为由，要求其承担赔偿损失的违约责任。首先， ...
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、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、查看所租房屋的产权证书 描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。7、在未达成协议前，不要交纳费用。 ...
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人承认。记住：任何承诺不落实在书面上，就等于没有!3、要防备“意向金”陷阱中介可能会提出支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求，往往辅以“房源紧张”、“多 了内容，那后果我就不多说了。7、明确中介的服务内容和收费条件通过中介签订合同后，有时也会出现合同不能正常履行被终止的情况。那么中介费是否能 ...
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合同因产权人不全致不能履行，购房者不得不解除与部分产权人签订的房地产买卖合同，中介公司的居间工作无法让购房者达到购买涉案房屋的目的，对购房者而言具重大 每个案都会因为案情不同，请求金额数额不同而有所差异： （以下表格均为非中介公司过错所致） 编号 居间服务阶段 佣金支付占比 1 三方居间协议已签署，但 ...
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人邓桃胜因与被上诉人南京创元房地产开发有限公司（以下简称创元公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2014）鼓民初字第4865号民事判决，向本院 尚未收到中介费。邓桃胜质证称证人从未在签约现场出现过，如果是中介居间，应该有三方合同，整个签约过程中，创元公司也没有出示过诉争房屋的产权证， ...
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案件介绍：2014年6月2日，余某看中了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项 退还。之后，中介公司要求得到一半的购房定金，项某不同意，中介公司遂提起诉讼。意见分歧：中介公司能否依据合同的约定获得一半的购房定金？第一种观点认为：定金权利仅限于定金合同 ...
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原告在订约过程中有过错，即使有合理支出亦应由其自行承担原告作为从事房屋中介的专业机构，应有高于一般常人的注意义务。涉案房屋所有权证载明：所有权人为S先生等 自行承担。请求法庭驳回原告诉讼请求。在法院开庭审理本案时，张律师就本案焦点中介合同效力问题又发表了以下代理意见：根据多部法律规定，未经S先生同意， ...
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