签订了购房协议，并交付3万元定金。一周后，李某前往开发商处签订《商品房买卖合同》，后发现售楼人员承诺他可以贷款30年变成仅能贷款12年，承诺2013年底交 未能批准、产权证办理期限和法律后果等予以明确，但遭拒绝。售楼人员表示《商品房买卖合同》“加不了、减不了、改不了”。李某交涉无果，于今年9月委托湖北 ...
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隐藏诸多纠纷 康达青岛律师事务所汤书国律师在接受本报记者采访时认为：开发商向一层业主赠送若干平方米的花园，实际上是赠送了若干平方米的土地使用权，而 ，发现开发商签约时的承诺根本无法兑现，自己的权益受到很大损害。 须经全体业主同意 汤书国律师认为，根据《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干 ...
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赠送花园的问题！ 我最近已交纳首期，楼盘的花园面积是赠送的。但是签合同时发现没有提及具体的面积和所有权，发展商说花园面积没有计入收费面积，所以没有所有权 享有使用权在此基础上可要求开发商在合同中注明该花园的详细情况。如为地面花园，开发商的回答是很现实的，你只能谴责开发商承诺不能兑现的不良做法。 开发商 ...
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近2万平方米外围绿化带和1万平方米的中心花园，高达60%的整体绿化率”等，并书面承诺“保证广告宣传内容与实际一致，否则，退款退息或按已付购房款的5%赔偿”。 ，对房屋价格有重大影响。吴女士正是基于开发商的承诺而购买的。交付时，绿化率和户型达不到合同约定的标准，开发商就应承担违约责任。上述内容即使未载入 ...
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买方)有权选择做银行按揭支付，甲方(卖方)协助办理贷款手续。乙方应在合同签订之日起3日内(以开发商公布贷款政策时间起算)交清首付款并提交办理贷款所需全部资料并 事宜，我公司领导高度重视，并于2015年3月19日已向政府相关部门作出承诺：业主提出认定所购商铺是产权商铺的情况反映待集团董事会研究后，计划于 ...
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元/平方米，总房价为332445.00元。 合同签订后,原告如约支付了定金150000.00元。据查，该认购房产的发展商是被告一，开发商是被告二，且尚未取得《商品房 合同》并退还定金一事达成了一致意见。被告一收回了原告的认购合同及收据原件，承诺办完相关手续后如数退款。但迄今为止，经原告多次催讨未果。 ...
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放】2011年9月，顾某与某房地产开发企业签订商品房买卖合同，购买一套底层住房。房地产开发商承诺向顾某提供面积为60平方米的门前花园。2012年7月 不应当擅自占有或改变公共建筑及公用设施，以免给自己利益造成额外损失。当然作为开发商与物业管理企业，可以运用自己的管理与法律咨询团队，对服务小区的业主进行 ...
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即诚实信用，应承担缔约过失责任，应当返还购房人的定金。又根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 购房者，没有专业的房产知识，认为广告或者沙盘模型就是开发商的承诺，而未注意开发商的附加注明“以规划为准”这样的用语。在签订认购合同或者预售合同时，对 ...
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，对不符合要求的，不得交付，对销售中开发商存在误导行为的，要支持购房人依法维护合法权益。后被告告知全体小业主可以申请解除合同，故原告向被告提出退房申请，但被告 证据1，真实性均无异议，告知书第五项中明确了有水电燃气收费标准，证明被告承诺有水电煤；对证据2，真实性无异议；对证据3，表示退房申请和流转单中 ...
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价格200万元。至2013年4月被告共向原告支付170万元。被告称在与开发商a公司签订预售合同之前向原告支付剩余30万元房款。2013年6月15日，原告协助被告 法院提交张T2013年4月18日出具的欠条，显示欠郑某30万元的，承诺签订预售合同当日支付。 2013年6月15日，a公司、郑A、张T签订《 ...
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