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签订了购房协议,并交付3万元定金。一周后,李某前往开发商处签订《商品房买卖合同》,后发现售楼人员承诺他可以贷款30年变成仅能贷款12年,承诺2013年底交 未能批准、产权证办理期限和法律后果等予以明确,但遭拒绝。售楼人员表示《商品房买卖合同》“加不了、减不了、改不了”。李某交涉无果,于今年9月委托湖北 ...
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隐藏诸多纠纷 康达青岛律师事务所汤书国律师在接受本报记者采访时认为:开发商向一层业主赠送若干平方米的花园,实际上是赠送了若干平方米的土地使用权,而 ,发现开发商签约时的承诺根本无法兑现,自己的权益受到很大损害。 须经全体业主同意 汤书国律师认为,根据《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干 ...
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赠送花园的问题! 我最近已交纳首期,楼盘的花园面积是赠送的。但是签合同时发现没有提及具体的面积和所有权,发展商说花园面积没有计入收费面积,所以没有所有权 享有使用权在此基础上可要求开发商合同中注明该花园的详细情况。如为地面花园,开发商的回答是很现实的,你只能谴责开发商承诺不能兑现的不良做法。 开发商 ...
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近2万平方米外围绿化带和1万平方米的中心花园,高达60%的整体绿化率”等,并书面承诺“保证广告宣传内容与实际一致,否则,退款退息或按已付购房款的5%赔偿”。 ,对房屋价格有重大影响。吴女士正是基于开发商承诺而购买的。交付时,绿化率和户型达不到合同约定的标准,开发商就应承担违约责任。上述内容即使未载入 ...
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买方)有权选择做银行按揭支付,甲方(卖方)协助办理贷款手续。乙方应在合同签订之日起3日内(以开发商公布贷款政策时间起算)交清首付款并提交办理贷款所需全部资料并 事宜,我公司领导高度重视,并于2015年3月19日已向政府相关部门作出承诺:业主提出认定所购商铺是产权商铺的情况反映待集团董事会研究后,计划于 ...
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元/平方米,总房价为332445.00元。 合同签订后,原告如约支付了定金150000.00元。据查,该认购房产的发展商是被告一,开发商是被告二,且尚未取得《商品房 合同》并退还定金一事达成了一致意见。被告一收回了原告的认购合同及收据原件,承诺办完相关手续后如数退款。但迄今为止,经原告多次催讨未果。 ...
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放】2011年9月,顾某与某房地产开发企业签订商品房买卖合同,购买一套底层住房。房地产开发商承诺向顾某提供面积为60平方米的门前花园。2012年7月 不应当擅自占有或改变公共建筑及公用设施,以免给自己利益造成额外损失。当然作为开发商与物业管理企业,可以运用自己的管理与法律咨询团队,对服务小区的业主进行 ...
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即诚实信用,应承担缔约过失责任,应当返还购房人的定金。又根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 购房者,没有专业的房产知识,认为广告或者沙盘模型就是开发商承诺,而未注意开发商的附加注明“以规划为准”这样的用语。在签订认购合同或者预售合同时,对 ...
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,对不符合要求的,不得交付,对销售中开发商存在误导行为的,要支持购房人依法维护合法权益。后被告告知全体小业主可以申请解除合同,故原告向被告提出退房申请,但被告 证据1,真实性均无异议,告知书第五项中明确了有水电燃气收费标准,证明被告承诺有水电煤;对证据2,真实性无异议;对证据3,表示退房申请和流转单中 ...
//www.110.com/ziliao/article-877848.html -了解详情
价格200万元。至2013年4月被告共向原告支付170万元。被告称在与开发商a公司签订预售合同之前向原告支付剩余30万元房款。2013年6月15日,原告协助被告 法院提交张T2013年4月18日出具的欠条,显示欠郑某30万元的,承诺签订预售合同当日支付。 2013年6月15日,a公司、郑A、张T签订《 ...
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