委托鉴定，该授权委托书系在2007年8月份左右形成。 [分歧] 该案的争议焦点：该保证合同是否有效？ 审理中，主要有两种观点：第一种观点认为该保证 事后追认。另一方面，担保法及公司法相关司法解释并未规定法人对分支机构的对外担保行为是否可以追认，从现有规定来看，立法原意应倾向于理解分支机构在对外担保时即 ...
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女则以高某出卖房屋未经其许可为由主张房屋买卖合同无效。[争议]本案的关键在于高某与孙某签订的房屋买卖合同是否有效。审理过程中，存在两种不同意见：第一种 善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人王女的利益。五、虽然房屋买卖合同无效，但购房人孙某的合法权益仍应受到法律保护。《中华人民共和国合同法》第 ...
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某公司偿付原告某律师所法律服务费25万元。 [评析]： 本案是一起新型的法律服务合同纠纷案，即所谓的风险代理，它是指委托代理人与当事人之间的一种特殊委托 风险代理。 本案的关键就在于某律师所与某公司之间的委托代理合同是否有效。 根据合同有效的构成要件，当事人应具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违背 ...
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某公司偿付原告某律师所法律服务费25万元。 [评析]： 本案是一起新型的法律服务合同纠纷案，即所谓的风险代理，它是指委托代理人与当事人之间的一种特殊委托 风险代理。 本案的关键就在于某律师所与某公司之间的委托代理合同是否有效。 根据合同有效的构成要件，当事人应具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违背 ...
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将通过案例为您解析。案情简介：未取得房产证，房屋买卖合同是否有效2010年，王某与张某签署《房屋买卖合同》，约定王某将其所属的居民楼售于张某， 万。该房屋已由王某申请获得国有土地使用权证，但是没有房屋所有权证。后张某按照合同约定交付房款，并入住该房屋，双方未办理土地使用权过户手续。由于当地房价涨幅较高 ...
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购买农村房屋，合同是否有效？能否取得房屋所有权? ①我国现行法律严禁农村私房买卖，房屋买卖双方的购房合同确定无效，但是对买卖双方为同一集体经济组织成员，办理了宅基地 购买农村宅基地上的房屋，即使经过很长时间，也因为违反了国家法律政策而合同无效，腾退房屋。所以买房人在购房前一定要看出卖人的私有房屋产权 ...
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确认房屋买卖合同有效。【分歧】李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处分权， 》第一百零六条也对动产和不动产的善意取得作了规定。本案李某在与张某签合同前向张某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某不明知该房屋为夫妻共同财产 ...
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本案主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？上海房地产律师杨东分析认为，第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无 买受人有理由相信女方是为了小孩的利益在行使法定代理权。再次，至于女方是否确实存在损害小孩利益的行为，是他们家内部事务，可以通过要求赔偿等途径解决 ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人。 登记的产权人是李某，应当说是尽了一般的谨慎义务，可以认定是善意第三人。但是否善意第三人均可根据善意取得的制度获得标的物的所有权呢？ 问题二：房屋买卖过程中 ...
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房价的上涨及北京对购买房屋的限制政策，出卖人往往反悔要求确认房屋买卖合同无效，不同意过户。那么，该买卖合同是否有效？ 首先，如果要确认该房屋买卖合同有效 法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖 ...
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